OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette très charmante fermette située à Villers-le-Bouillet sur un terrain de plus de 5000 m². Il s'agit d'une superbe opportunité au vu de son emplacement proche des commerces, écoles, E42, ....etc et de sa situation au calme en bordure de campagnes et zone agricole. L'habitation présente une surface au sol de 70 m² sur 3 niveaux soit; au rez-de-chaussée: grand hall/bureau ouvert sur le salon avec cassette à bois, parquet et superbe vue sur la jardin, salle-à-manger, cuisine équipée et buanderie avec accès direct au jardin. A l'étage, un grand hall de nuit, immense chambre de 28 m² ( 2 possibles), salle-de-bain avec douche italienne, WC et lavabo et chambre de 16 m². Au second: 2 beaux greniers aménageables de 24 et 17 m² pour une ou deux chambres. Une grange/garage de 50 m² au sol sur 2 niveaux est jointive à l'habitation et vous permettra d'y réaliser atelier, garage, gîte ou appartement. L'ensemble est disposé sur un terrain de 5415 m² composé d'un jardin, prairie arborée et d'un terrain à bâtir de 1500 m² (30x50). Le tout est superbement exposé plein Sud-Ouest arrière. Equipements: nouvelle chaudière à pellets, châssis PVC double pour partie, chape isolée, électricité bi-horaire, cave et garage. Prévoir certains travaux dans l'habitation. Revenu cadastral 601 €. PEB D 331 kwh/m².an n°20201028001924. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/4202470
Rue de la Prale 7 - 4530 Villers-le-Bouillet
| Référence | 4202470 |
|---|---|
| Catégorie | Fermette |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 5000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 5415 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 601 |
| Sous régime TVA | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Terrain (affectation) | zone d'habitat rurale |
| Permis de lotir | Non |
| Année de construction (année) | 1875 |
|---|---|
| Rénovation (année) | 2012 |
| Type de construction (type) | traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
| Orientation du bâtiment (façade avant) | nord-est |
| Orientation du terrain (jardin) | sud ouest |
| Cour | Oui |
| Étages (nombre) | 2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 160 |
| Largeur façade (largeur) | 21 |
| Accès handicapés | Non |
| Terrasse (nombre) | 1 |
| Terrasse 1 (surface) | 20 m² |
| Terrasse 1 (orientation) | sud-ouest |
| Garage (nombre) | 2 |
| Garage (surface) | 50 m² |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking extérieur (nombre) | 6 |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
|---|---|
| Toilettes (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 12 m² |
| Feu ouvert | Oui |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine | Oui |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Cuisine (type) | équipée |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) | 9 |
| Grenier (nombre) | 3 |
| Grenier (surface) | 91 m² |
| Caves (nombre) | 1 |
| Caves (surface) | 25 m² |
| Caves | Oui |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Possibilite profession libérale (surface) | 50 m² |
| Débarras | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Buanderie (surface) | 9 m² |
| Atelier | Oui |
| Atelier (surface) | 50 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 331 |
| PEB (émission CO2) | 3 |
| PEB (classe) | d |
| PEB (E totale (Kwh/an)) | 68830 |
| PEB (code unique) | 20201028001924 |
| PEB Min-Max (Min) | 331 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Max) | 331 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Eau | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Télévision | Oui |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Volets | Oui |
| Électricité | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Prairie | Oui |
| Prairie (surface) | 5000 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Clôture | Oui |
| Environnement (type) | calme |
|---|---|
| Environs - autoroute | Oui |
| Environs - autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Environs - magasins (distance (m)) | 200 |
| Environs - magasins | Oui |
| Environs crèche | Oui |
| Environs crèche (distance) | 1000 |
| Environs - écoles (distance (m)) | 1000 |
| Environs - écoles | Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Environs - transports en commun | Oui |
| Environs - ville (distance (m)) | 3500 |
| Environs - ville | Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Environs - centre sportif | Oui |
