Maison - vendu - 4530 Villers-le-Bouillet -

Description

OPTION! OPTION! L' Immobilière de MARNEFFE vous propose à Villers-le-Bouillet, à 3' de la E42, cette superbe villa 3 chambres (4 possibles) avec piscine sur un magnifique terrain de + / - 1000m² orienté Sud-Ouest. Habitation de qualité, spacieuse, saine et robuste réalisée en 2003 et comportant 175 m² habitables + garage et dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée de: hall d'entrée avec WC privatif, salon/bureau de 14 m², superbe salle-à-manger de 27m² ouverte sur la terrasse et le jardin ainsi que sur une cuisine équipée. Celle-ci donne elle-même sur un agréable salon cocoon côté jardin (annexe récente) et une buanderie. A l'étage, un hall de nuit, salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo double ainsi que 3 chambres de 23, 15 et 14 m² ou 4 chambres possibles et facilement aménageables. Au -1: Grand garage de +/- 25m² et deux vides ventilés. Extérieurs: vous serez séduits par les aménagements extérieurs comprenant deux superbes terrasses, dont une couverte de 15m² et l'autre de 43m², le jardin ainsi que par la piscine chauffée semi-enterrée.
Equipements: Panneaux photovoltaïques 10000Kw, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage par le sol, 2 poêles à pellets, climatisation chaud et froid, alarme, terrasse plein Sud-Ouest, superbe piscine équipée d'un filtre à sable, dojo / abris de jardin de 12m² et grenier. Idéalement située à équidistance entre Liège et Namur mais également des commerces, écoles et crèches de village.
Excellent PEB C 210 kwh/m².an (n ° 20200106012116). Pas de travaux à prévoir (Remettre à votre goût). Belle opportunité. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/4191827

Adresse

Rue de Waremme 81C - 4530 Villers-le-Bouillet

Documents

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Général

Référence	4191827
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	600 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	933 m²
Disponibilité	30/11/2020

Bâtiment

Année de construction	2003
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	95
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Largeur de façade	11
Garage (surface)	25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	sud-ouest
Salle de séjour (surface)	25 m²
Salle à manger (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	11 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	12
Grenier (surface)	20 m²
Bureau (surface)	14 m²
Hall d'entrée (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	11 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

À proximité

Magasins (distance (m))	900
Ecoles (distance (m))	550
Transports en commun (distance (m))	60
Centre-ville (distance (m))	4500
Centre sportif (distance (m))	800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	900

Equipement extérieur

Poolhouse	Oui
Piscine	Oui
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	10000
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	809

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	210
E total (Kwh/an)	42999
PEB code unique	20200106012116
PEB Min (kWh/m²/an)	210 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	210 kWh/m²/an