OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 4 façades à moderniser sise en bord de campagne à Villers-le-Bouillet, village de Warnant-Dreye à 5 min. de la E42.
La bâtisse, surélevée par rapport à la chaussée, est située sur une superbe parcelle partiellement arborée de plus de 2000m² dans un endroit calme et verdoyant.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salon, grand séjour de 25m², cuisine semi-équipée, salle de douche et +/- 30 m² potentiellement aménageables dans l'annexe située à droite de la maison. (possibilité d'aménagement d'une belle cuisine ouverte sur le jardin ou tout autre projet de vie ou professionnel).
A l'étage, un hall de nuit et 4 belles chambres ainsi qu'un escalier donnant accès à un grand grenier aménageable de + de 50m².
Equipements: poêles au mazout, châssis PVC double, remises/ateliers de +/- 30m².
Les extérieurs clôturés de + de 2000 m² sont actuellement aménagés en verger, potager, jardin, terrasse et pelouses. Superbes espaces.
Prévoir réfection de l'électricité et rafraîchissement de l'ensemble du bien.
PEB F 470 kwh/m².an n°20191117004614. Plus d'infos en agence au 019/770.500
Rue Isidore Chabot 12 - 4530 Villers-le-Bouillet
| Référence | 3972205 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 2211 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 355 |
| Sous régime TVA | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Terrain (affectation) | zone d'habitat |
| Permis de lotir | Non |
| Année de construction (année) | 1900 |
|---|---|
| Rénovation (année) | 1985 |
| Type de construction (type) | traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
| Orientation du bâtiment (façade avant) | sud |
| Orientation du terrain (jardin) | nord |
| Cour (dimensions) | 40 |
| Cour | Oui |
| Étages (nombre) | 2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 84 |
| Largeur façade (largeur) | 16.5 |
| Accès handicapés | Non |
| Terrasse (nombre) | 1 |
| Terrasse 1 (orientation) | sud |
| Garage (nombre) | 1 |
| Garage (surface) | 14.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7.5 m² |
|---|---|
| Toilettes (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 24.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 11.5 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Cuisine (type) | semi-équipée |
| Cuisine | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Hall de nuit (surface) | 10.5 m² |
| Salle de douches (surface (sdd1)) | 4.5 |
| Grenier (nombre) | 1 |
| Grenier (surface) | 59 m² |
| Caves (surface) | 21 m² |
| Caves (nombre) | 1 |
| Caves | Oui |
| Atelier | Oui |
| Atelier (surface) | 27 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 470 |
| PEB (émission CO2) | 177 |
| PEB (classe) | F |
| PEB (E totale (Kwh/an)) | 83175 |
| PEB (code unique) | 20191117004614 |
| PEB Min-Max (Max) | 470 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Min) | 470 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Eau | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Télévision | Oui |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Châssis (type) | pvc |
| Chauffage (type) | poêle à mazout |
| Citerne à mazout | Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Citerne (eau) (capacité) | 1000 |
| Citerne (eau) | Oui |
| Électricité | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Prairie (surface) | 1000 m² |
| Prairie | Oui |
| Environnement (type) | calme |
|---|---|
| Environs - autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Environs - autoroute | Oui |
| Environs - magasins (distance (m)) | 5000 |
| Environs - magasins | Oui |
| Environs - écoles (distance (m)) | 2000 |
| Environs - écoles | Oui |
| Environs - transports en commun | Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Environs - ville (distance (m)) | 12000 |
| Environs - ville | Oui |
| Environs - centre sportif | Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) | 9000 |
