Maison - vendu - 4530 Villers-le-Bouillet -

Description

OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 4 façades à moderniser sise en bord de campagne à Villers-le-Bouillet, village de Warnant-Dreye à 5 min. de la E42.
La bâtisse, surélevée par rapport à la chaussée, est située sur une superbe parcelle partiellement arborée de plus de 2000m² dans un endroit calme et verdoyant.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salon, grand séjour de 25m², cuisine semi-équipée, salle de douche et +/- 30 m² potentiellement aménageables dans l'annexe située à droite de la maison. (possibilité d'aménagement d'une belle cuisine ouverte sur le jardin ou tout autre projet de vie ou professionnel).
A l'étage, un hall de nuit et 4 belles chambres ainsi qu'un escalier donnant accès à un grand grenier aménageable de + de 50m².
Equipements: poêles au mazout, châssis PVC double, remises/ateliers de +/- 30m².
Les extérieurs clôturés de + de 2000 m² sont actuellement aménagés en verger, potager, jardin, terrasse et pelouses. Superbes espaces.
Prévoir réfection de l'électricité et rafraîchissement de l'ensemble du bien.
PEB F 470 kwh/m².an n°20191117004614. Plus d'infos en agence au 019/770.500

Adresse

Rue Isidore Chabot 12 - 4530 Villers-le-Bouillet

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	3972205
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1900 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	165 m²
Surface du terrain	2211 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Année de rénovation	1985
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	poêle à mazout
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Prairie	Oui
Type d'environnement	calme
Prairie (surface)	1000 m²
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	84
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Largeur de façade	16.5
Garage (surface)	14.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24.5 m²
Salle à manger (surface)	11.5 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Caves (surface)	21 m²
Grenier (surface)	59 m²
Sdd (surface (sdd1))	4.5
Hall d'entrée (surface)	7.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	10.5 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	1000
Cour	Oui
Dimensions de la cour	40
Atelier (surface)	27 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	5000
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	12000
Centre sportif (distance (m))	9000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	355

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	470
Emission CO2 (émission CO2)	177
E total (Kwh/an)	83175
PEB code unique	20191117004614
PEB Min (kWh/m²/an)	470 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	470 kWh/m²/an