Maison - à vendre - 4520 Wanze - 325 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette charmante maison 4 chambres de 155m² habitables située à Wanze, à 5 min de Huy et de la E42 et proche de toutes les facilités.
Elle est composée comme suit au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 14m², salle à manger de 23m², cuisine avec coin petit déjeuner donnant accès à la terrasse, une chambre de 10m² et WC. Au 1er étage : hall de nuit avec coin bureau, 3 chambres de respectivement 10, 16 et 22m² et salle de bain (bain, double vasque et WC).
Au sous-sol : Hall, 2 caves, chaufferie et buanderie pour une superficie totale de 45m². Garage de 40 m² avec porte sectionnelle automatique.
Extérieurs : terrasse de 20m² au niveau de la cuisine et jardin clôturé.
Equipements +++ : châssis PVC double vitrage (2020) avec volets électriques au rez, chauffage central gaz (de ville), thermostat, alarme, égouts....
Travaux à prévoir : mise aux normes de l'électricité et remise à votre goût.
Actuellement louée 900€ hors charges.
Venez visiter sans tarder cette maison familiale qui vous séduira par son charme, sa luminosité et ses espaces. Elle n'attend plus que vous.
PEB G 566 kWh /m².an n°20180424020801. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4520-wanze/6819928

Adresse

rue Charles Moncousin 14 - 4520 Wanze

Documents

•  Plans WAN CMO 14.pdf

Général

Référence	6819928
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	155 m²
Surface du terrain	560 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1974
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest

Divers

Buanderie	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	4
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	22 m²
Garage (surface)	39 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Buanderie (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Caves (surface)	34 m²
Grenier (surface)	6 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	10 m²

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	700
Centre-ville (distance (m))	4600
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	8000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1200
Crèche	Oui
Crèche (distance)	650

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1165 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	566
Emission CO2 (émission CO2)	103
E total (Kwh/an)	114587
PEB code unique	20180424020801
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/04/2028
Date du PEB (datetime)	24/04/2018