Maison - option v. - 4520 Wanze -

3 8 200 m² 1 2 PEB : G

Description

OPTION OPTION OPTION !!!L’immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse habitation 3 à 4 chambres, sur la commune de Wanze. Située sur une parcelle de plus de 1800m² et disposant d’une magnifique vue à l’arrière, le bien se compose comme suit au rez : hall d'entrée, WC, spacieux séjour 33m², salle à manger de 24m², cuisine moderne de 20m² avec coin déjeuner, buanderie/arrière cuisine avec accès jardin et garage. 
A l'étage : mezzanine, hall de nuit, 3 chambres de 10, 19 et 19m², une salle de douche avec WC et un dressing/bureau/ 4ème chambre en enfilade de 19m².
Au -1 : rangement/atelier de 24m²donnant sur le jardin.
Extérieurs+++ : agréables aménagements extérieurs, sans aucun vis-à-vis, terrasse pavée et couverte, garage, parking, jardin et prairie de +/- 1000m²
Equipements++ : électricité conforme, chauffage central mazout, châssis bois DV, toiture en excellent état, reliée à l’égout.
A prévoir : finitions façade à terminer
Maison familial directement habitable. Coup de cœur assuré - A visiter sans tarder !
Revenu cadastral de 592€ (poss. d'obtenir les droits d'enreg. réduits pour partie).. PEB G 548kwh/m²/an - n°20240408016415 Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4520-wanze/5950587

Adresse

Rue Ferdinand Fontaine 42 - 4520 Wanze

Documents

Général

Référence 5950587
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 328 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 1879 m²
Disponibilité 01/07/2024

Bâtiment

Année de construction 1849
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2013
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Prairie Oui
Type d'environnement calme
Prairie (surface) 1085 m²
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 162
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 7
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Largeur de façade 10
Garage (surface) 20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33 m²
Salle à manger (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Buanderie (surface) 19 m²
Dressing (surface) 19 m²
Bureau (surface) 16 m²
Hall d'entrée (surface) 5 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 4 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3000
Écoles (distance (m)) 2500
Transports en commun (distance (m)) 60
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 3300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Crèche Oui
Crèche (distance) 3300

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 60 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 592 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 548
Emission CO2 (émission CO2) 137
E total (Kwh/an) 130438
PEB code unique 20240408016415
PEB Min (kWh/m²/an) 548 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 548 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/04/2034
Date du PEB (datetime) 08/04/2024
Prendre contact pour le bien : 5950587

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