L’immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse habitation 3 à 4 chambres, sur la commune de Wanze. Située sur une parcelle de plus de 1800m² et disposant d’une magnifique vue à l’arrière, le bien se compose comme suit au rez : hall d'entrée, WC, spacieux séjour 33m², salle à manger de 24m², cuisine moderne de 20m² avec coin déjeuner, buanderie/arrière cuisine avec accès jardin et garage.
A l'étage : mezzanine, hall de nuit, 3 chambres de 10, 19 et 19m², une salle de douche avec WC et un dressing/bureau/ 4ème chambre en enfilade de 19m².
Au -1 : rangement/atelier de 24m²donnant sur le jardin.
Extérieurs+++ : agréables aménagements extérieurs, sans aucun vis-à-vis, terrasse pavée et couverte, garage, parking, jardin et prairie de +/- 1000m²
Equipements++ : électricité conforme, chauffage central mazout, châssis bois DV, toiture en excellent état, reliée à l’égout.
A prévoir : finitions façade à terminer
Maison familial directement habitable. Coup de cœur assuré - A visiter sans tarder !
Revenu cadastral de 592€ (poss. d'obtenir les droits d'enreg. réduits pour partie).. PEB G 548kwh/m²/an - n°20240408016415 Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4520-wanze/5950587
Rue Ferdinand Fontaine 42 - 4520 Wanze
| Référence | 5950587 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 328 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 1879 m² |
| Disponibilité | 01/07/2024 |
| Année de construction | 1849 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2013 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Prairie | Oui |
| Type d'environnement | calme |
| Prairie (surface) | 1085 m² |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 162 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Salle à manger (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Buanderie (surface) | 19 m² |
| Dressing (surface) | 19 m² |
| Bureau (surface) | 16 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 60 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3300 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 592 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 548 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 137 |
| E total (Kwh/an) | 130438 |
| PEB code unique | 20240408016415 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 548 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 548 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 08/04/2024 |
