Immeuble à appartements - à vendre - 4500 Huy - 240 000 €

3 2 115 m² PEB : D

Description

L’immobilière de MARNEFFE vous propose cette belle maison 3 façades composée de 2 logements à Tihange, à 2 pas du centre de huy, des commerces, écoles et centres sportifs ainsi que quelques minutes des quais et de la E42.
Le bien se compose de 2 appartements en conformité urbanistique et d’un agréable jardin orienté SUD-EST. Composition : STUDIO REZ en bon état composé comme suit : pièce de vie de 25 m², cuisine de 11 m², salle de douche de 4 m² et cave.
APPARTEMENT DUPLEX totalement rénové au 1er étage avec un accès indépendant, séjour de 25 m², une chambre de 12m². 2ème étage : salle de bain avec WC et espace buanderie, chambre de 17m². Une terrasse couverte de 25 m² donnant sur le jardin.
Equipements : Compteurs gaz, eau et électriques séparés - Electricité conforme pour le rez - Toiture isolée – chauffage central gaz individuel (2 chaudières) – châssis pvc double vitrage de 2011- raccordement aux égouts. PEB du rez : E 399 KWh/m².an – n° 20220429019663. PEB 1er : D 331 KWh/m².an – n°20220429021040
Idéal pour investisseurs cherchant un bon rendement locatif. Le rez est actuellement loué 400€ et l’étage peut être loué 600€ pour un rendement locatif de 1000€/mois.
Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4500-huy/4758181

Adresse

Grand-Route 23 - 4500 Huy

Documents

Général

Référence 4758181
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 167 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 115 m²
Surface du terrain 250 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking extérieur Non
Année de rénovation 2012
Type de construction traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement résidentiel
Orientation de la façade avant nord-ouest
Orientation du jardin sud est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 45
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 25 m²
Largeur de façade 6.6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 4.5
Caves (surface) 29 m²
Sdd (surface (sdd1)) 6
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Hall de nuit (surface) 4 m²

Divers

Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Ecoles (distance (m)) 350
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 1000
Centre sportif (distance (m)) 850
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 10000
Crèche Oui
Crèche (distance) 1500

Equipement extérieur

Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 486

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 331
Emission CO2 (émission CO2) 61
E total (Kwh/an) 29349
PEB code unique 20220429021040
PEB Min (kWh/m²/an) 331 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 399 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)
Prendre contact pour le bien : 4758181

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