L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette coquette maison entièrement rénovée en 2020 située à Grace-Berleur (Grâce-Hollogne), proche de Liège, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. Ce bien vous séduira par son état et ses équipements.
Il se compose comme suit au rez : hall d’entrée, spacieux séjour de 32,5m² ouvert sur une cuisine équipée de 11m² et comprenant four, taque au gaz, hotte, frigo, freezer, lave-vaisselle. Vous trouverez encore au rez : vestiaire, buanderie, WC et un garage aménageable en pièce de vie.
Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de respectivement 16 et 11,5m² et salle de bain (bain, évier et WC).
Au -1 : cave de 13m².
Extérieurs : belle terrasse de 75m² et jardin de 120m² clôturé et orienté SUD-EST. Garage de 16m².
Equipements +++ : rénovation complète de 2020 (sol, plafonnage, tuyauterie, …) chauffage central gaz de ville (2020), châssis PVC DV (2020) avec volets élec à l’avant (arrivées élec prévues pour en placer à l’arrière), électricité CONFORME, égouts, toiture isolée, ... (le poêle à pellet ne reste pas)
Coup de cœur assuré, vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises ! A visiter sans tarder !
PEB C 251kWh/m².an - n°20250525009574
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne/6813727
Rue Alfred Defuisseaux 26 - 4460 Grâce-Hollogne
| Référence | 6813727 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 312 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2020 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 75 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.5 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32.5 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Dressing (surface) | 2 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 13 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 2 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 75 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 75 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 790 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 251 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 46 |
| E total (Kwh/an) | 29252 |
| PEB code unique | 20250525009574 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 251 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 251 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 25/05/2025 |
