Maison - à vendre - 4460 Grâce-Hollogne - 275 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette jolie construction récente (2013), 3 chambres, située à Grâce-Hollogne à 5 min des axes autoroutiers (E40 et E42) et de toutes les facilités.
Elle se compose comme suit au RDC : hall d’entrée, bureau et grand garage de 29m² avec coin buanderie.
A l'étage : hall avec WC, spacieux et lumineux séjour de 30m² ouvert sur la cuisine équipée et accès vers l'extérieur.
Au second : hall de nuit, 3 chambres de 9, 13 et 15m² et SDB (baignoire, évier et WC).
Extérieurs : jardin en espalier sur 3 niveaux comprenant une grande terrasse carrelée de 40m², une seconde terrasse et un jardin avec vue dégagée.
Equipements : Excellent PEB B, chauff. centr. gaz de ville (au 1er ch. au sol), poêle à pellet, électricité conforme, 12 panneaux photo (2023), châssis PVC DV avec volets et moustiquaires, garage porte sec. auto., alarme, adoucisseur, égouts, vidéophone…
Vous serez séduits par ses équipements, son état irréprochable et sa situation idéale! Aucun travaux à prévoir! Belle opportunité à visiter sans tarder! PEB B 93 Kwh/m².an n° 20240815500435.
Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne/6131263

Adresse

Rue Paul Janson 296 - 4460 Grâce-Hollogne

Général

Référence	6150217
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	230 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	372 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	2013
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	56
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Largeur de façade	7
Garage (surface)	22 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Bureau (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	14 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	5
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	1100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	925 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	93
Emission CO2 (émission CO2)	12.57
E total (Kwh/an)	12456
PEB code unique	20240815500435
PEB Min (kWh/m²/an)	93 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	93 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/08/2034
Date du PEB (datetime)	15/08/2024