L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette lumineuse habitation de 87m² habitables plus un grenier aménageable de 35m² à rénover à Grâce-Hollogne. Située sur une parcelle de 270m², cette maison comprend actuellement 2 chambres, possibilité 3 ou 4 en aménageant le grenier et possibilité de créer une extension/garage sur la droite de la maison via le terrain de +-5m de large à rue.
Elle se compose comme suit au Rez : spacieux séjour de 33m², cuisine, Salle de douche avec WC.
Premier étage : 2 chambres de 18 et 15m². Second : grenier aménageable de 35m².
Extérieur : terrasse et jardin, annexe.
Equipements : châssis PVC double vitrage, volets, toiture en bon état, convecteurs gaz, boiler.
Travaux à prévoir : Chauffage, cuisine, un châssis arrière en bois simple vitrage, corniche, rafraichissement complet du bien.
Électricité CONFORME !! RC de 339€
Maisons avec beaucoup de potentiel et proche de toutes les commodités, idéal pour un premier achat, un investissement.
PEB G 619kwh/m²/an N°20211125002179. Plus d'informations et plans sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne/4589892
Rue Thier Saint Leonard 155 - 4460 Grâce-Hollogne
| Référence | 4589892 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 215 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 87 m² |
| Surface du terrain | 270 m² |
| Disponibilité | 01/05/2022 |
| Année de construction | 1932 |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2002 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 55 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 7 |
| Caves (surface) | 17 m² |
| Grenier (surface) | 35 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 7 |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 120 |
| Centre-ville (distance (m)) | 650 |
| Centre sportif (distance (m)) | 550 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 339 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 619 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 116 |
| E total (Kwh/an) | 69940 |
| PEB code unique | 20211125002179 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 619 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 619 kWh/m²/an |
