Maison - vendu - 4460 Grâce-Hollogne -

2 1 87 m² PEB : G

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette lumineuse habitation de 87m² habitables plus un grenier aménageable de 35m² à rénover à Grâce-Hollogne. Située sur une parcelle de 270m², cette maison comprend actuellement 2 chambres, possibilité 3 ou 4 en aménageant le grenier et possibilité de créer une extension/garage sur la droite de la maison via le terrain de +-5m de large à rue.
Elle se compose comme suit au Rez : spacieux séjour de 33m², cuisine, Salle de douche avec WC.
Premier étage : 2 chambres de 18 et 15m². Second : grenier aménageable de 35m².
Extérieur : terrasse et jardin, annexe.
Equipements : châssis PVC double vitrage, volets, toiture en bon état, convecteurs gaz, boiler.
Travaux à prévoir : Chauffage, cuisine, un châssis arrière en bois simple vitrage, corniche, rafraichissement complet du bien.
Électricité CONFORME !! RC de 339€
Maisons avec beaucoup de potentiel et proche de toutes les commodités, idéal pour un premier achat, un investissement.
PEB G 619kwh/m²/an N°20211125002179. Plus d'informations et plans sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne/4589892

Adresse

Rue Thier Saint Leonard 155 - 4460 Grâce-Hollogne

Documents

Général

Référence 4589892
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 215 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 87 m²
Surface du terrain 270 m²
Disponibilité 01/05/2022

Bâtiment

Année de construction 1932
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2002
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 55
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Largeur de façade 5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 7
Caves (surface) 17 m²
Grenier (surface) 35 m²
Sdd (surface (sdd1)) 7
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 4 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Hotte Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2800
Écoles (distance (m)) 3000
Transports en commun (distance (m)) 120
Centre-ville (distance (m)) 650
Centre sportif (distance (m)) 550
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5800
Crèche Oui
Crèche (distance) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Oui
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 339

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 619
Emission CO2 (émission CO2) 116
E total (Kwh/an) 69940
PEB code unique 20211125002179
PEB Min (kWh/m²/an) 619 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 619 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4589892

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