L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette très charmante habitation 3 façades de 140m² habitables située à Horion-Hozémont (Grâce-Hollogne), idéalement située à 5min de la E40 et de la E42. Située sur une parcelle de 600 m², cette habitation vous séduira par ses atouts : belle pièce de vie, 3 chambres, terrasse, jardin, grange/garage et atelier. Il s'agit d'une superbe opportunité au vu de son emplacement proche des commerces, écoles, autoroutes, .... et de sa situation au calme dans un cadre verdoyant. Elle se présente comme suit : au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, salle de bain et buanderie. Au 1er, hall de nuit et deux chambres de 19 et 12m². Au second, grenier aménageable de 39m² idéal pour une 3ème chambre.
Belle cave de 37m², atelier de 13m² et grange/garage de 40m² idéal pour un bricoleur ou une profession libérale.
Extérieurs : jardin arboré de 400m², emplacements de parking le long de la propriété, terrasse de 40m², jardin/cour avant de 65m². Le tout est superbement exposé plein Sud arrière.
Equipements: Chauffage central mazout de 1993 (citerne de 2500L), toiture en bon état, châssis DV bois, volet électrique à l'arrière, reliée à l'égout, compteur bi-horaire, cave, grange/garage.
Travaux à prévoir : électricité, isolation, SDB et rafraichissement du bien.
Revenu cadastral de 401€. PEB G 536 kwh/m²/an n°20210222021547. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne/4558599
Rue du Saou 1 - 4460 Grâce-Hollogne
| Référence | 4558599 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 602 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2000 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 39 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Garage (surface) | 39 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Salle de bains 1 (surface (sdb1)) | 8 |
| Caves (surface) | 37 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 65 |
| Atelier (surface) | 13 m² |
| Stores | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 3500 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 2400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 10000 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 4200 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 41 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 401 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 536 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 118 |
| E total (Kwh/an) | 63323 |
| PEB code unique | 20210222021547 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 536 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 536 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
