Maison - vendu - 4460 Grâce-Hollogne -

3 1 140 m² 1 2 PEB : G

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette très charmante habitation 3 façades de 140m² habitables située à Horion-Hozémont (Grâce-Hollogne), idéalement située à 5min de la E40 et de la E42. Située sur une parcelle de 600 m², cette habitation vous séduira par ses atouts : belle pièce de vie, 3 chambres, terrasse, jardin, grange/garage et atelier. Il s'agit d'une superbe opportunité au vu de son emplacement proche des commerces, écoles, autoroutes, .... et de sa situation au calme dans un cadre verdoyant. Elle se présente comme suit : au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, salle de bain et buanderie. Au 1er, hall de nuit et deux chambres de 19 et 12m². Au second, grenier aménageable de 39m² idéal pour une 3ème chambre.
Belle cave de 37m², atelier de 13m² et grange/garage de 40m² idéal pour un bricoleur ou une profession libérale.
Extérieurs : jardin arboré de 400m², emplacements de parking le long de la propriété, terrasse de 40m², jardin/cour avant de 65m². Le tout est superbement exposé plein Sud arrière.
Equipements: Chauffage central mazout de 1993 (citerne de 2500L), toiture en bon état, châssis DV bois, volet électrique à l'arrière, reliée à l'égout, compteur bi-horaire, cave, grange/garage.
Travaux à prévoir : électricité, isolation, SDB et rafraichissement du bien.
Revenu cadastral de 401€. PEB G 536 kwh/m²/an n°20210222021547. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne/4558599

Adresse

Rue du Saou 1 - 4460 Grâce-Hollogne

Documents

Général

Référence 4558599
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 602 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1875
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2000
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord
Orientation du jardin sud

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 39 m²
Largeur de façade 11
Garage (surface) 39 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 32 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Buanderie (surface) 5 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 8
Caves (surface) 37 m²
Hall d'entrée (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Hall de nuit (surface) 7 m²

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Dimensions de la cour 65
Atelier (surface) 13 m²

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3500
Écoles (distance (m)) 2400
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 10000
Magasins Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 6000
Crèche Oui
Crèche (distance) 4200

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 41 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 401

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 536
Emission CO2 (émission CO2) 118
E total (Kwh/an) 63323
PEB code unique 20210222021547
PEB Min (kWh/m²/an) 536 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 536 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4558599

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