Maison - vendu - 4460 Grâce-Hollogne Velroux -

4 2 145 m² 2 PEB : B

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison neuve de 145m² habitables située à VELROUX dans un endroit très calme et à 5 min des axes autoroutiers (E40 et E42).
Située dans une magnifique ferme en carré entièrement rénovée comprenant 6 maisons et 10 appartements neufs, cette maison vous séduira par son espace de vie très spacieux, ses 4 chambres et sa terrasse orientée ouest.
Elle est composée au rez-de-chaussée comme suit : hall d'entrée, superbe séjour/cuisine très lumineux de 46m² donnant sur le jardin ,WC individuel et buanderie 
Au 1er étage : hall de nuit, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain. Au second : hall de nuit, deux chambres dont une avec dressing, salle de douche et WC individuel.
Extérieurs : très agréables extérieurs entièrement terminés : 2 emplacements de parking face à la maison. jardin de 75m² (avec haies plantées) et une belle terrasse idéalement orientés.
Equipements : châssis PVC double, isolation acoustique, chauffage au gaz, compteurs individuels, cave privative,..
Vente sous régime TVA. Prix 245.000 € HTVA.  Estimation de charges communes  : +/- 200€ par trimestre (syndic, entretien des extérieurs, assurance du bâtiment, eau pour les parties communes et provision chauffage).
Possibilité de la TVA à 6% moyennement respect de certaines conditions.

Visitez virtuellement sans tarder https://my.matterport.com/show/?m=1TYFy8Btbvi
PEB B 100 kWh /m².an n°20191023506810. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne-velroux/4214269

Adresse

du village 130 Boîte A - 4460 Grâce-Hollogne Velroux

Documents

Général

Référence 4325744
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 75 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 145 m²
Surface du terrain 141 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2019
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 56
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Largeur de façade 650
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 46 m²
Buanderie (surface) 5 m²
Dressing (surface) 5.2 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 7.4
Caves (surface) 6 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5
Hall d'entrée (surface) 3.3 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 6.5 m²

Divers

Buanderie Oui
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2500
Écoles (distance (m)) 5000
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 4000
Centre sportif (distance (m)) 5000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 7000
Crèche Oui
Crèche (distance) 3000

Equipement extérieur

Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 100
Emission CO2 (émission CO2) 178
E total (Kwh/an) 17660
PEB code unique 20191023506810
PEB Min (kWh/m²/an) 100 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 100 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4325744

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