Maison - vendu - 4460 Grâce-Hollogne Velroux -

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison neuve de 145m² habitables située à VELROUX dans un endroit très calme et à 5 min des axes autoroutiers (E40 et E42).
Située dans une magnifique ferme en carré entièrement rénovée comprenant 6 maisons et 10 appartements neufs, cette maison vous séduira par son espace de vie très spacieux, ses 4 chambres et sa terrasse orientée ouest.
Elle est composée au rez-de-chaussée comme suit : hall d'entrée, superbe séjour/cuisine très lumineux de 46m² donnant sur le jardin ,WC individuel et buanderie 
Au 1er étage : hall de nuit, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain. Au second : hall de nuit, deux chambres dont une avec dressing, salle de douche et WC individuel.
Extérieurs : très agréables extérieurs entièrement terminés : 2 emplacements de parking face à la maison. jardin de 75m² (avec haies plantées) et une belle terrasse idéalement orientés.
Equipements : châssis PVC double, isolation acoustique, chauffage au gaz, compteurs individuels, cave privative,..
Vente sous régime TVA. Prix 245.000 € HTVA.  Estimation de charges communes  : +/- 200€ par trimestre (syndic, entretien des extérieurs, assurance du bâtiment, eau pour les parties communes et provision chauffage).
Possibilité de la TVA à 6% moyennement respect de certaines conditions.
Visitez virtuellement sans tarder https://my.matterport.com/show/?m=1TYFy8Btbvi
PEB B 100 kWh /m².an n°20191023506810. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne-velroux/4214269

Adresse

du village 130 Boîte A - 4460 Grâce-Hollogne Velroux

Documents

•  DM VELROUX MILIEU 17-11.pdf

Général

Référence	4214269
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	75 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	145 m²
Surface du terrain	141 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2019
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	56
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Largeur de façade	650
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	46 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Dressing (surface)	5.2 m²
Salle de bain 1 (surface)	7.4 m²
Caves (surface)	6 m²
Sdd (surface (sdd1))	5 m²
Hall d'entrée (surface)	3.3 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	6.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2500
Écoles (distance (m))	5000
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	4000
Centre sportif (distance (m))	5000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	100
Emission CO2 (émission CO2)	178
E total (Kwh/an)	17660
PEB code unique	20191023506810
PEB Min (kWh/m²/an)	100 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	100 kWh/m²/an