Maison - vendu - 4460 Grâce-Hollogne Velroux -

4 2 145 m² 2 PEB : B

Description

OPTION! OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison neuve de 145m² habitables située à VELROUX dans un endroit très calme et à 5 min des axes autoroutiers (E40 et E42
Située dans une magnifique ferme en carré entièrement rénovée comprenant 6 maisons et 10 appartements neufs, cette maison 3 façades vous séduira par son espace de vie très spacieux, ses 4 chambres, son grand jardin et sa terrasse orientés Sud-ouest.
Elle est composée au rez-de-chaussée comme suit : hall d'entrée, superbe séjour/cuisine très lumineux de 40m² donnant sur le jardin ,WC individuel et buanderie
Au 1er étage : hall de nuit, deux chambres et une salle de bain avec WC. Au second : hall de nuit, deux chambres et une salle de douche avec WC.
Extérieurs : très agréables extérieurs entièrement terminés : 2 emplacements de parking face à la maison. un beau jardin de plus de 350m² (avec haies plantées) et une belle terrasse idéalement orientés.
Equipements : châssis PVC double, isolation acoustique, chauffage au gaz, compteurs individuels, cave privative,..
Vente sous régime TVA. Prix 275.000 € HTVA. Estimation de charges communes : +/- 295€ par trimestre (syndic, entretien des extérieurs, assurance du bâtiment, eau pour les parties communes et provision chauffage)
PEB B 117 kWh /m².an n°20191023506756. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4460-grace-hollogne-velroux/4214236

Adresse

Rue du Village 130 - 4460 Grâce-Hollogne Velroux

Documents

Général

Référence 4214236
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 370 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 145 m²
Surface du terrain 450 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2019
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant est
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 60
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 12.5 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Largeur de façade 12
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40 m²
Buanderie (surface) 6 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 6
Caves (surface) 7.6 m²
Sdd (surface (sdd1)) 6
Hall d'entrée (surface) 9.5 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 7 m²

Divers

Buanderie Oui
Téléphone Oui
Télévision Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2900
Ecoles (distance (m)) 5000
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 4000
Centre sportif (distance (m)) 5000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 7000
Crèche Oui
Crèche (distance) 3000

Equipement extérieur

Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 117
Emission CO2 (émission CO2) 195
E total (Kwh/an) 22668
PEB code unique 20191023506756
PEB Min (kWh/m²/an) 117 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 117 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4214236

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