Bel-étage - option v. - 4432 Ans -

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette coquette habitation bel-étage située à Alleur, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centres sportifs...) et à 5min des autoroutes E40 et E42.
Elle se compose comme suit au rez : spacieux hall d'entrée, double garage et 2 caves. Au 1er étage : séjour ouvert sur une cuisine super équipée, hall de nuit donnant accès au jardin, 2 chambres de respectivement 15 et 8,5m², salle de douche et WC individuel. 
Extérieur : Jardin de 80m² clôturé.
Équipements : Châssis DV PVC avec volets manuels et électrique (dans le séjour), électricité conforme, chauffage central gaz, alarme, toiture isolée, cuisine super équipée EGGO, égout, double garage avec porte sectionnelle automatique. 
Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour premier achat ou investissement. Aménagement cocoon et chaleureux, un véritable nid douillet ! A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
PEB F 465 kWh/m²/an n°20240514010268. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4432-ans/6059246

Adresse

Rue Petite Vâ 7 - 4432 Ans

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	6059246
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	80 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	80 m²
Surface du terrain	161 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1971
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2008
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	8.5 m²
Largeur de façade	7
Garage (surface)	49 m²
Salle de séjour (surface)	36 m²
Caves (surface)	15.5 m²
Sdd (surface (sdd1))	5 m²
Hall d'entrée (surface)	9.5 m²
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	350
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	400
Centre-ville (distance (m))	6200
Centre sportif (distance (m))	1200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	950
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1600
Crèche	Oui
Crèche (distance)	300

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1137 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	465
Emission CO2 (émission CO2)	85
E total (Kwh/an)	43612
PEB code unique	20240514010268
PEB Min (kWh/m²/an)	465 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	465 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/05/2034
Date du PEB (datetime)	14/05/2024