Bel-étage - à vendre - 4432 Ans - 250 000 €

2 1 80 m² 1 PEB : F

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette coquette habitation bel-étage située à Alleur, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centres sportifs...) et à 5min des autoroutes E40 et E42.
Elle se compose comme suit au rez : spacieux hall d'entrée, double garage et 2 caves. Au 1er étage : séjour ouvert sur une cuisine super équipée, hall de nuit donnant accès au jardin, 2 chambres de respectivement 15 et 8,5m², salle de douche et WC individuel. 
Extérieur : Jardin de 80m² clôturé.
Équipements : Châssis DV PVC avec volets manuels et électrique (dans le séjour), électricité conforme, chauffage central gaz, alarme, toiture isolée, cuisine super équipée EGGO, égout, double garage avec porte sectionnelle automatique. 
Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour premier achat ou investissement. Aménagement cocoon et chaleureux, un véritable nid douillet ! A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
PEB F 465 kWh/m²/an n°20240514010268. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4432-ans/6059246

Adresse

Rue Petite Vâ 7 - 4432 Ans

Documents

Général

Référence 6059246
Catégorie Bel-étage
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 80 m²
Surface du terrain 161 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1971
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2008
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 85
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 8.5 m²
Largeur de façade 7
Garage (surface) 49 m²
Salle de séjour (surface) 36 m²
Caves (surface) 15.5 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5 m²
Hall d'entrée (surface) 9.5 m²
Hall de nuit (surface) 6 m²

Divers

Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 350
Écoles (distance (m)) 600
Transports en commun (distance (m)) 400
Centre-ville (distance (m)) 6200
Centre sportif (distance (m)) 1200
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 950
Gare Oui
Gare (distance (m)) 1600
Crèche Oui
Crèche (distance) 300

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1137 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 465
Emission CO2 (émission CO2) 85
E total (Kwh/an) 43612
PEB code unique 20240514010268
PEB Min (kWh/m²/an) 465 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 465 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/05/2034
Date du PEB (datetime) 14/05/2024
Prendre contact pour le bien : 6059246

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