Villa - vendu - 4432 Ans -

3 2 140 m² 1 6 PEB : D

Description

OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose à Ans (Alleur), cette superbe Villa située dans un quartier résidentiel et à l'abri des regards. Empruntez le portail à rue et longez une longue allée pour découvrir ce bien unique et de caractère parfaitement disposé sur un terrain arboré et fleuri de +/- 2500m². Il s'agit d'une construction de qualité composée de matériaux nobles et proposant l'espace habitation d'un côté et l'espace professionnel avec garage de l'autre. Le bien se compose au niveau du rez-de-chaussée d'un superbe hall d'entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 36 m² ouvert sur la terrasse et le jardin mais aussi sur un agréable salon indépendant et une cuisine super équipée en marbre. Il comporte également 1 grande chambre et salle de bain (25 m²) et une grande chambre et salle de douche. A l'étage, 2 beaux greniers aménageables de +/- 80m² vous permettront d'agrandir votre espace habitable si vous le souhaitez (châssis neufs en PVC double existant déjà). Enfin, l'aile latérale indépendante se compose d'un grand espace bureau/pro de 23 m² et d'un garage de 15 m².
Extérieurs: jardin arboré exposé Sud-Ouest permettant un ensoleillement permanent de la terrasse.
Equipements: nouveau chauffage central mazout, châssis PVC double à l'étage, simple au rdch, toiture en ardoises naturelles, parquets massifs, cheminée en marbre avec cassette, cuisine full équipée, terrasse de 40 m² avec tente solaire, alarme, parlophone, vidéophone, cave et vides ventilés. Idéal pour profession libérale. Proximité directe des commerces, grands axes, écoles, TEC, gare...etc. A découvrir absolument. Bon PEB D 284kwh/m².an n° 20200609004713. plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4432-ans/4057426

Adresse

Rue du Moulin 95 - 4432 Ans

Documents

Général

Référence 4057426
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 2304 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1974
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1996
Parking(s) extérieur (nombre) 6
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Parc Oui
Type d'environnement central
Parc (surface) 2000 m²
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 150
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Garage (surface) 15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 36 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Caves (surface) 15 m²
Grenier (surface) 80 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4 m²
Possibilité profession libérale (surface) 23 m²
Bureau (surface) 23 m²
Hall d'entrée (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 4
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 5000
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 12 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 1000
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1608

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 284
Emission CO2 (émission CO2) 71
E total (Kwh/an) 83679
PEB code unique 20200609004713
PEB Min (kWh/m²/an) 284 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 284 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4057426

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.