
OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose à Ans (Alleur), cette superbe Villa située dans un quartier résidentiel et à l'abri des regards. Empruntez le portail à rue et longez une longue allée pour découvrir ce bien unique et de caractère parfaitement disposé sur un terrain arboré et fleuri de +/- 2500m². Il s'agit d'une construction de qualité composée de matériaux nobles et proposant l'espace habitation d'un côté et l'espace professionnel avec garage de l'autre. Le bien se compose au niveau du rez-de-chaussée d'un superbe hall d'entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 36 m² ouvert sur la terrasse et le jardin mais aussi sur un agréable salon indépendant et une cuisine super équipée en marbre. Il comporte également 1 grande chambre et salle de bain (25 m²) et une grande chambre et salle de douche. A l'étage, 2 beaux greniers aménageables de +/- 80m² vous permettront d'agrandir votre espace habitable si vous le souhaitez (châssis neufs en PVC double existant déjà). Enfin, l'aile latérale indépendante se compose d'un grand espace bureau/pro de 23 m² et d'un garage de 15 m².
Extérieurs: jardin arboré exposé Sud-Ouest permettant un ensoleillement permanent de la terrasse.
Equipements: nouveau chauffage central mazout, châssis PVC double à l'étage, simple au rdch, toiture en ardoises naturelles, parquets massifs, cheminée en marbre avec cassette, cuisine full équipée, terrasse de 40 m² avec tente solaire, alarme, parlophone, vidéophone, cave et vides ventilés. Idéal pour profession libérale. Proximité directe des commerces, grands axes, écoles, TEC, gare...etc. A découvrir absolument. Bon PEB D 284kwh/m².an n° 20200609004713. plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4432-ans/4057426
Rue du Moulin 95 - 4432 Ans
Référence | 4057426 |
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Catégorie | Villa |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 2000 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 140 m² |
Surface du terrain | 2304 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1974 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Oui |
Année de rénovation | 1996 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
Type de construction | traditionnel |
Nombre d'étages | 1 |
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Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | amer. super-équipée |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
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Parc | Oui |
Type d'environnement | central |
Parc (surface) | 2000 m² |
Exposition de la façade avant | nord-est |
Orientation du jardin | sud ouest |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
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Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Chambre 1 (surface) | 18 m² |
Chambre 2 (surface) | 19 m² |
Chambre 3 (surface) | 16 m² |
Garage (surface) | 15 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 36 m² |
Cuisine (surface) | 18 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
Caves (surface) | 15 m² |
Grenier (surface) | 80 m² |
Sdd (surface (sdd1)) | 4 m² |
Possibilité profession libérale (surface) | 23 m² |
Bureau (surface) | 23 m² |
Hall d'entrée (surface) | 15 m² |
Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
Buanderie | Oui |
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Nbre de grenier(s) (nombre) | 4 |
Lave-vaisselle | Oui |
Débarras | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Frigo | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Atelier | Oui |
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Piscine | Non |
Citerne d'eau | Oui |
Citerne d'eau - capacité | 5000 |
Cour | Oui |
Clôture | Oui |
Atelier (surface) | 12 m² |
Abri de jardin | Oui |
Volets | Oui |
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Alarme | Oui |
Magasins (distance (m)) | 1000 |
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Écoles (distance (m)) | 500 |
Transports en commun (distance (m)) | 100 |
Centre-ville (distance (m)) | 1000 |
Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 2500 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 500 |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Non |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois ou pvc |
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Vitrage (type) | double vitrage |
Surface de terrasse 1 | 50 m² |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 1608 |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Label PEB (classe) | D |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 284 |
Emission CO2 (émission CO2) | 71 |
E total (Kwh/an) | 83679 |
PEB code unique | 20200609004713 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 284 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 284 kWh/m²/an |