Villa - vendu - 4432 Ans -

3 2 140 m² 1 PEB : D

Description

OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose à Ans (Alleur), cette superbe Villa située dans un quartier résidentiel et à l'abri des regards. Empruntez le portail à rue et longez une longue allée pour découvrir ce bien unique et de caractère parfaitement disposé sur un terrain arboré et fleuri de +/- 2500m². Il s'agit d'une construction de qualité composée de matériaux nobles et proposant l'espace habitation d'un côté et l'espace professionnel avec garage de l'autre. Le bien se compose au niveau du rez-de-chaussée d'un superbe hall d'entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 36 m² ouvert sur la terrasse et le jardin mais aussi sur un agréable salon indépendant et une cuisine super équipée en marbre. Il comporte également 1 grande chambre et salle de bain (25 m²) et une grande chambre et salle de douche. A l'étage, 2 beaux greniers aménageables de +/- 80m² vous permettront d'agrandir votre espace habitable si vous le souhaitez (châssis neufs en PVC double existant déjà). Enfin, l'aile latérale indépendante se compose d'un grand espace bureau/pro de 23 m² et d'un garage de 15 m².
Extérieurs: jardin arboré exposé Sud-Ouest permettant un ensoleillement permanent de la terrasse.
Equipements: nouveau chauffage central mazout, châssis PVC double à l'étage, simple au rdch, toiture en ardoises naturelles, parquets massifs, cheminée en marbre avec cassette, cuisine full équipée, terrasse de 40 m² avec tente solaire, alarme, parlophone, vidéophone, cave et vides ventilés. Idéal pour profession libérale. Proximité directe des commerces, grands axes, écoles, TEC, gare...etc. A découvrir absolument. Bon PEB D 284kwh/m².an n° 20200609004713. plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4432-ans/4057426

Adresse

Rue du Moulin 95 - 4432 Ans

Documents

Général

Référence 4057426
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 2304 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 1608
Habité Non
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Non
Terrain (affectation) zone d'habitat
Permis de lotir Non

Extérieur

Année de construction (année) 1974
Rénovation (année) 1996
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) nord-est
Orientation du terrain (jardin) sud ouest
Cour Oui
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 150
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Terrasse 1 (surface) 50 m²
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 15 m²
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 6

Intérieur

Hall d'entrée (surface) 15 m²
Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 36 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 18 m²
Cuisine (type) amer. super-équipée
Coin à déjeuner Oui
Four Oui
Hotte Oui
Frigo Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 6
Salle de douches (surface (sdd1)) 4
Grenier (nombre) 4
Grenier (surface) 80 m²
Caves (surface) 15 m²
Caves (nombre) 1
Caves Oui
Bureau (surface) 23 m²
Possibilite profession libérale (surface) 23 m²
Débarras Oui
Buanderie Oui
Atelier Oui
Atelier (surface) 12 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 284
PEB (émission CO2) 71
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 83679
PEB (code unique) 20200609004713
PEB Min-Max (Min) 284 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Max) 284 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Téléphone Oui
Alarme Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Citerne (eau) (capacité) 5000
Citerne (eau) Oui
Volets Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Parc Oui
Parc (surface) 2000 m²
Abri de jardin Oui
Clôture Oui

Communications

Environnement (type) central
Environs - autoroute (distance (m)) 2500
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins (distance (m)) 1000
Environs - magasins Oui
Environs crèche Oui
Environs crèche (distance) 500
Environs - écoles (distance (m)) 500
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - ville (distance (m)) 1000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 1000
Prendre contact pour le bien : 4057426

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