OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose à Ans (Alleur), cette superbe Villa située dans un quartier résidentiel et à l'abri des regards. Empruntez le portail à rue et longez une longue allée pour découvrir ce bien unique et de caractère parfaitement disposé sur un terrain arboré et fleuri de +/- 2500m². Il s'agit d'une construction de qualité composée de matériaux nobles et proposant l'espace habitation d'un côté et l'espace professionnel avec garage de l'autre. Le bien se compose au niveau du rez-de-chaussée d'un superbe hall d'entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 36 m² ouvert sur la terrasse et le jardin mais aussi sur un agréable salon indépendant et une cuisine super équipée en marbre. Il comporte également 1 grande chambre et salle de bain (25 m²) et une grande chambre et salle de douche. A l'étage, 2 beaux greniers aménageables de +/- 80m² vous permettront d'agrandir votre espace habitable si vous le souhaitez (châssis neufs en PVC double existant déjà). Enfin, l'aile latérale indépendante se compose d'un grand espace bureau/pro de 23 m² et d'un garage de 15 m².
Extérieurs: jardin arboré exposé Sud-Ouest permettant un ensoleillement permanent de la terrasse.
Equipements: nouveau chauffage central mazout, châssis PVC double à l'étage, simple au rdch, toiture en ardoises naturelles, parquets massifs, cheminée en marbre avec cassette, cuisine full équipée, terrasse de 40 m² avec tente solaire, alarme, parlophone, vidéophone, cave et vides ventilés. Idéal pour profession libérale. Proximité directe des commerces, grands axes, écoles, TEC, gare...etc. A découvrir absolument. Bon PEB D 284kwh/m².an n° 20200609004713. plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4432-ans/4057426
Rue du Moulin 95 - 4432 Ans
| Référence | 4057426 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 2304 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1608 |
| Habité | Non |
| Sous régime TVA | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Terrain (affectation) | zone d'habitat |
| Permis de lotir | Non |
| Année de construction (année) | 1974 |
|---|---|
| Rénovation (année) | 1996 |
| Type de construction (type) | traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
| Orientation du bâtiment (façade avant) | nord-est |
| Orientation du terrain (jardin) | sud ouest |
| Cour | Oui |
| Étages (nombre) | 1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
| Accès handicapés | Oui |
| Terrasse (nombre) | 1 |
| Terrasse 1 (orientation) | sud-ouest |
| Terrasse 1 (surface) | 50 m² |
| Garage (nombre) | 1 |
| Garage (surface) | 15 m² |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking extérieur (nombre) | 6 |
| Hall d'entrée (surface) | 15 m² |
|---|---|
| Toilettes (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine | Oui |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Cuisine (type) | amer. super-équipée |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Frigo | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) | 6 |
| Salle de douches (surface (sdd1)) | 4 |
| Grenier (nombre) | 4 |
| Grenier (surface) | 80 m² |
| Caves (surface) | 15 m² |
| Caves (nombre) | 1 |
| Caves | Oui |
| Bureau (surface) | 23 m² |
| Possibilite profession libérale (surface) | 23 m² |
| Débarras | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Atelier | Oui |
| Atelier (surface) | 12 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 284 |
| PEB (émission CO2) | 71 |
| PEB (classe) | D |
| PEB (E totale (Kwh/an)) | 83679 |
| PEB (code unique) | 20200609004713 |
| PEB Min-Max (Min) | 284 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Max) | 284 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Eau | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Alarme | Oui |
| Télévision | Oui |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Égouts | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Citerne (eau) (capacité) | 5000 |
| Citerne (eau) | Oui |
| Volets | Oui |
| Électricité | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Parc (surface) | 2000 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Clôture | Oui |
| Environnement (type) | central |
|---|---|
| Environs - autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Environs - autoroute | Oui |
| Environs - magasins (distance (m)) | 1000 |
| Environs - magasins | Oui |
| Environs crèche | Oui |
| Environs crèche (distance) | 500 |
| Environs - écoles (distance (m)) | 500 |
| Environs - écoles | Oui |
| Environs - transports en commun | Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Environs - ville (distance (m)) | 1000 |
| Environs - ville | Oui |
| Environs - centre sportif | Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) | 1000 |
