Villa - vendu - 4432 Ans -

3 2 140 m² 1 6 PEB : D

Description

OPTION! OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose à Ans (Alleur), cette superbe Villa située dans un quartier résidentiel et à l'abri des regards. Empruntez le portail à rue et longez une longue allée pour découvrir ce bien unique et de caractère parfaitement disposé sur un terrain arboré et fleuri de +/- 2500m². Il s'agit d'une construction de qualité composée de matériaux nobles et proposant l'espace habitation d'un côté et l'espace professionnel avec garage de l'autre. Le bien se compose au niveau du rez-de-chaussée d'un superbe hall d'entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 36 m² ouvert sur la terrasse et le jardin mais aussi sur un agréable salon indépendant et une cuisine super équipée en marbre. Il comporte également 1 grande chambre et salle de bain (25 m²) et une grande chambre et salle de douche. A l'étage, 2 beaux greniers aménageables de +/- 80m² vous permettront d'agrandir votre espace habitable si vous le souhaitez (châssis neufs en PVC double existant déjà). Enfin, l'aile latérale indépendante se compose d'un grand espace bureau/pro de 23 m² et d'un garage de 15 m².
Extérieurs: jardin arboré exposé Sud-Ouest permettant un ensoleillement permanent de la terrasse.
Equipements: nouveau chauffage central mazout, châssis PVC double à l'étage, simple au rdch, toiture en ardoises naturelles, parquets massifs, cheminée en marbre avec cassette, cuisine full équipée, terrasse de 40 m² avec tente solaire, alarme, parlophone, vidéophone, cave et vides ventilés. Idéal pour profession libérale. Proximité directe des commerces, grands axes, écoles, TEC, gare...etc. A découvrir absolument. Bon PEB D 284kwh/m².an n° 20200609004713. plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4432-ans/4057426

Adresse

Rue du Moulin 95 - 4432 Ans

Documents

Général

Référence 4057426
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 2304 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1974
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1996
Parking(s) extérieur (nombre) 6
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Parc Oui
Type d'environnement central
Parc (surface) 2000 m²
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 150
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Garage (surface) 15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 36 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 6
Caves (surface) 15 m²
Grenier (surface) 80 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4
Possibilité profession libérale (surface) 23 m²
Bureau (surface) 23 m²
Hall d'entrée (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 4
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 5000
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 12 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 1000
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1608

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 284
Emission CO2 (émission CO2) 71
E total (Kwh/an) 83679
PEB code unique 20200609004713
PEB Min (kWh/m²/an) 284 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 284 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4057426

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