Maison - à vendre - 4430 Ans - A partir de 150 000 €

2 1 115 m² PEB : E

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette lumineuse habitation de 115m² habitables à rafraîchir/rénover à Loncin. Située sur une parcelle de 152m², cette maison de 3 chambres se compose comme suit au Rez: salon, salle à manger et cuisine en enfilade pour un total de 43m², salle de douche avec WC, véranda et atelier.
Premier étage : 2 spacieuses chambres de 15 et 12m². Second : chambre de 22 m² accessible via la chambre de 12m² et grenier de 8m².
Extérieur : agréable terrasse accompagnant le jardin de ville.
Equipements : partie des châssis en PVC, l'autre partie en bois simple et double vitrage, volets (rez) électrique à l’avant, manuel à l’arrière, toiture en bon état, chauffage central mazout de 2002 avec bruleur de 2020, boiler électrique de 2017, vidéophone.
Travaux à prévoir : Châssis, électricité, cuisine, isolation, rafraîchissement du bien.
RC de 334€ (possibilité réduction des droits d'enregistrement)
Maison avec un beau potentiel, proche de toutes les commodités, idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement.
PEB E 345kwh/m²/an N°20220707003924. Plus d'informations et plans sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4430-ans/4855927

Adresse

Rue du Vinave 157 - 4430 Ans

Documents

Général

Référence 4855927
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 73 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 115 m²
Surface du terrain 152 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1918
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2002
Type de construction ossature bois

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement proximité de la gare
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 62
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 23 m²
Largeur de façade 4.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 14 m²
Caves (surface) 15 m²
Grenier (surface) 8 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5
Bureau (surface) 7 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 3 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Clôture Oui
Atelier (surface) 4 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Ecoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1500
Crèche Oui
Crèche (distance) 1500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 334

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 345
Emission CO2 (émission CO2) 86
E total (Kwh/an) 45149
PEB code unique 20220707003924
PEB Min (kWh/m²/an) 345 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 345 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/07/32
Prendre contact pour le bien : 4855927

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.