L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante habitation bel-étage située à Montegnée à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centres sportifs...) et à 10min des autoroutes E40 et E42.
Elle se compose comme suit au rez : hall d'entrée, buanderie avec coin douche et accès vers terrasse, débarras, WC, garage et cave. Au 1er étage (niveau jardin) : palier, séjour, salle à manger, coin bureau, et cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Au 2ème étage : palier, 3 chambres de respectivement 9 (traversante), 13,5 et 14m² et salle de bain (bain, évier et WC)
Extérieur : terrasse couverte de 20m² et jardin clôturé de près de 300m² orienté OUEST avec abri de jardin.
Équipements : Châssis DV PVC à l'avant et SV bois à l'arrière (avec volets électriques au rez), chauffage central mazout, brûleur et boiler (2ans), toiture plate avec isolation (2020), toiture terrasse (2019), parquet (2019), cuisine (2022), égout...
Travaux à prévoir : remise au normes de l'électricité et remplacement châssis en SV bois.
Idéal pour premier achat ou investissement. Aménagement cocoon et chaleureux, un véritable nid douillet ! A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
PEB D 332kWh/m²/an n°20250523018731. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4420-saint-nicolas/6822473
Rue Voie des Vaux 224 - 4420 Saint-Nicolas
| Référence | 6822473 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 275 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 384 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 64 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Garage (surface) | 21 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Caves (surface) | 6 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 220 |
| Centre-ville (distance (m)) | 8700 |
| Centre sportif (distance (m)) | 950 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5300 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 4400 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3600 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 949 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 332 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 82 |
| E total (Kwh/an) | 59306 |
| PEB code unique | 20250523018731 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 23/05/2025 |
