Maison - à vendre - 4420 Saint-Nicolas - 230 000 €

3 2 115 m² 1 PEB : D

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette habitation familiale 3 chambres de 115m² habitables avec caves, jardin, parkings et garage sur les hauteurs de Saint-Nicolas (Liège). Situation idéale proche de toutes les commodités : écoles, commerces et centre-ville de Liège.
Elle se compose comme suit au niveau de la rue : grandes caves sous l’entièreté de la maison (rangements-buanderie-chaufferie-atelier) avec accès au jardin et garage avec porte auto de 24m².
Au 1er étage : hall d'entrée + WC, lumineux et spacieux séjour de 34m² ouvert sur la cuisine + rangement donnant accès aux extérieurs.
Au 2e étage : hall de nuit, 3 belles chambres de 10, 16 et 18m² et salle de bain (bain, évier et WC).
Extérieurs : jardin cocoon en hauteur de la rue à l’avant et à l’arrière, terrasse, abri, parkings pour 2 voitures + garage.
Equipements : Chauffage central mazout (bruleur de 2016), chauffe-eau électrique, nouveaux châssis PVC double vitrage avec volets (2022), électricité CONFORME.
Maison en très bon état, à remettre à votre goût. Très belle opportunité, à visiter sans tarder.
bon PEB D 332kWh/m².an - n°20240702005833. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4420-saint-nicolas/6061866

Adresse

Rue du Centre 42 - 4420 Saint-Nicolas

Documents

Général

Référence 6061866
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 115 m²
Surface du terrain 418 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1980
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation du jardin sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 77
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Largeur de façade 12
Garage (surface) 24 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 34 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Buanderie (surface) 16 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Caves (surface) 18 m²
Hall d'entrée (surface) 11 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Hall de nuit (surface) 6 m²

Divers

Buanderie Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1200
Écoles (distance (m)) 600
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 2500
Centre sportif (distance (m)) 1400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 1400
Crèche Oui
Crèche (distance) 600

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 991 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 332
Emission CO2 (émission CO2) 83
E total (Kwh/an) 45492
PEB code unique 20240702005833
PEB Min (kWh/m²/an) 332 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 332 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/07/2034
Date du PEB (datetime) 02/07/2024
Prendre contact pour le bien : 6061866

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