Maison - option v. - 4420 Saint-Nicolas -

Description

OPTION OPTION !!L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette habitation familiale 3 chambres de 115m² habitables avec caves, jardin, parkings et garage sur les hauteurs de Saint-Nicolas (Liège). Situation idéale proche de toutes les commodités : écoles, commerces et centre-ville de Liège.
Elle se compose comme suit au niveau de la rue : grandes caves sous l’entièreté de la maison (rangements-buanderie-chaufferie-atelier) avec accès au jardin et garage avec porte auto de 24m².
Au 1er étage : hall d'entrée + WC, lumineux et spacieux séjour de 34m² ouvert sur la cuisine + rangement donnant accès aux extérieurs.
Au 2e étage : hall de nuit, 3 belles chambres de 10, 16 et 18m² et salle de bain (bain, évier et WC).
Extérieurs : jardin cocoon en hauteur de la rue à l’avant et à l’arrière, terrasse, abri, parkings pour 2 voitures + garage.
Equipements : Chauffage central mazout (bruleur de 2016), chauffe-eau électrique, nouveaux châssis PVC double vitrage avec volets (2022), électricité CONFORME.
Maison en très bon état, à remettre à votre goût. Très belle opportunité, à visiter sans tarder.
bon PEB D 332kWh/m².an - n°20240702005833. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4420-saint-nicolas/6061866

Adresse

Rue du Centre 42 - 4420 Saint-Nicolas

Documents

•  CENTRE-42-PLANS-1.jpg
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•  CENTRE-42-PLANS-3.jpg

Général

Référence	6061866
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	90 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	418 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1980
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	77
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Largeur de façade	12
Garage (surface)	24 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	34 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Buanderie (surface)	16 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	18 m²
Hall d'entrée (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1200
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	2500
Centre sportif (distance (m))	1400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1400
Crèche	Oui
Crèche (distance)	600

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	991 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	332
Emission CO2 (émission CO2)	83
E total (Kwh/an)	45492
PEB code unique	20240702005833
PEB Min (kWh/m²/an)	332 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	332 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/07/2034
Date du PEB (datetime)	02/07/2024