Maison - à vendre - 4400 Flémalle - 320 000 €  Hors frais

4 3 145 m² 1 1 PEB : A

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette nouvelle construction (2023) de 145m² habitables située à Flémalle dans un endroit très calme et à 10 min des axes autoroutiers (E40 et E42).
Elle vous séduira par son espace de vie très spacieux et lumineux, ses 4 chambres et ses 2 salles de bain.
Elle est composée comme suit au rez de chaussée :  hall d'entrée avec coin vestiaire et wc individuel, superbe séjour/cuisine très lumineux de 55m² donnant sur la terrasse, buanderie et garage.  
Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres de respectivement 10, 10,5 , 13 et 14m² (dont une avec dressing et salle de douche privative), salle de bain et WC individuel. 
Extérieurs : terrasse empierrée et 1 emplacement de parking face à la maison. 
Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage sol via pompe à chaleur, chauffes serviettes dans les salles de bain, VMC simple flux, isolation 14cm, pré-câblage pour alarme, porte de garage sectionnelle et automatique, égout....
Maison actuellement louée 1250€. 
Vente sous régime TVA. Prix 320.000 € HTVA. A visiter sans tarder, venez y déposer vos valises. 
PEB A 74kWh /m².an n°20230614508950. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/6009195

Adresse

Rue Jules Beaumont 16 - 4400 Flémalle

Général

Référence 6009195
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 145 m²
Surface du terrain 185 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 2022
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 105
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 10.5 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Largeur de façade 8.75
Garage (surface) 19.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20 m²
Salle à manger (surface) 17.5 m²
Cuisine (surface) 16.5 m²
Buanderie (surface) 6.5 m²
Dressing (surface) 4.5 m²
Salle de bain 1 (surface) 5.5 m²
Sdd (surface (sdd1)) 6.5 m²
Hall d'entrée (surface) 7 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 10.5 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3700
Écoles (distance (m)) 550
Centre-ville (distance (m)) 10000
Centre sportif (distance (m)) 4000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 6000
Crèche Oui
Crèche (distance) 3700

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 74
Emission CO2 (émission CO2) 18.97
E total (Kwh/an) 14081
PEB code unique RWPEB-109013
PEB Min (kWh/m²/an) 74 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 74 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/06/2033
Date du PEB (datetime) 14/06/2023
Prendre contact pour le bien : 6009195

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