L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette nouvelle construction (2023) de 145m² habitables située à Flémalle dans un endroit très calme et à 10 min des axes autoroutiers (E40 et E42).
Elle vous séduira par son espace de vie très spacieux et lumineux, ses 4 chambres et ses 2 salles de bain.
Elle est composée comme suit au rez de chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire et wc individuel, superbe séjour/cuisine très lumineux de 55m² donnant sur la terrasse, buanderie et garage.
Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres de respectivement 10, 10,5 , 13 et 14m² (dont une avec dressing et salle de douche privative), salle de bain et WC individuel.
Extérieurs : terrasse empierrée et 1 emplacement de parking face à la maison.
Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage sol via pompe à chaleur, chauffes serviettes dans les salles de bain, VMC simple flux, isolation 14cm, pré-câblage pour alarme, porte de garage sectionnelle et automatique, égout....
Vente sous régime TVA. Prix 320.000 € HTVA. A visiter sans tarder, venez y déposer vos valises.
PEB A 74kWh /m².an n°20230614508950. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/5942653
Rue Jules Beaumont 16 - 4400 Flémalle
| Référence | 5942653 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 185 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 105 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 8.75 |
| Garage (surface) | 19.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 17.5 m² |
| Cuisine (surface) | 16.5 m² |
| Buanderie (surface) | 6.5 m² |
| Dressing (surface) | 4.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.5 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 6.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 10.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3700 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 74 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 18.97 |
| E total (Kwh/an) | 14081 |
| PEB code unique | RWPEB-109013 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 74 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 74 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/06/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 14/06/2023 |
