OPTION! OPTION! OPTION!L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette habitation 4 façades située au calme à Flémalle, à 5 min de l'autoroute et de toutes les facilités. Située sur une magnifique parcelle verdoyante de 1800m², cette robuste construction de 1967 comprend 3 chambres et un grand séjour.
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : hall, spacieux et lumineux séjour de 28 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 12m² donnant tout deux accès à la terrasse et au jardin, WC. Séparé de quelques marches, le 1er composé de : hall de nuit, chambre de 14m², deux autres chambres de respectivement 14 et 11m² avec toutes les deux des placards encastrés, une salle de bain avec baignoire, évier et WC.
Au sous-sol, garage de 30m² avec espace buanderie, cave et local chaufferie. Cet espace est également idéal pour accueillir une profession libérale.
Equipements: Châssis bois DV avec volets électriques et manuels, chauffage central mazout (1989), citerne de 2100L, toiture de 2000 ,pignon en ardoises, garage avec porte sectionnelle automatique, égouts, citerne eau pluie (5000L),..
Extérieurs : terrasse de 35m² à l'abri de regards, magnifique jardin de 1500m², le tout exposé plein SUD, terrain arboré et entièrement clôturé, abri de jardin, places de parking devant le garage et la maison.
La maison se trouve HORS de la zone de bruit définie par la SOWAER (avions).
Travaux à prévoir : rafraichissement complet du bien (cuisine, SDB, remise au goût du jour,..), électricité.
PEB F 474 kWh/m².an - n°20211223002177. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/4613611
Rue de Mons-Lez-Liege 152 - 4400 Flemalle
| Référence | 4613611 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 1801 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2000 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Salle de bains 1 (surface (sdb1)) | 5 |
| Caves (surface) | 25 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 28 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Stores | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2700 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 1800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 700 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 5000 |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 813 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 474 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 181 |
| E total (Kwh/an) | 85723 |
| PEB code unique | 20211223002177 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 474 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 474 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
