Description
L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable maison 4 chambres de 175m² habitables à Flémalle, à proximité de toutes les commodités (école, commerces, crèche, transport en commun...). Située sur une parcelle de 420m², cette habitation présente de beaux volumes, jardin, terrasse et garage.
Elle se compose comme suit au REZ : hall d'entrée, spacieux séjour de 32m², superbe et lumineuse cuisine équipée de 15 m² avec coin déjeuner, agréable véranda de 16m² donnant sur la terrasse et buanderie/WC. Au 1er, hall de nuit, 3 chambres, salle de douche + WC , dressing. Au second, superbe chambre parentale de 32 m².
Extérieurs : jardin de +/- 250m² en paliers, terrasse de +/-40m² tous deux exposés OUEST, accès vers le garage, petite remise de 10m², jardin clôturé et passage latéral.
Equipements ++: Chauffage central GAZ, châssis triple vitrage BOIS (sauf Véranda en double vitrage), cuisine équipée (four vapeur, four, vitro et LV), toiture principale de 2015 + isolation (10 cm polyuréthane), toiture véranda de 2015, façade isolée (23 cm de laine minérale), superbes planchers à l'étage, système d'alarme, citerne eau pluie de 8000L, adoucisseur, boiler électrique, garage de 24m² avec bel espace à l'étage (idéal pour du rangement),égouts, petit étang.
Pas de gros travaux à prévoir! A visiter sans tarder!
PEB D 300 kWh/m².an n°20210709012140. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/4579136
Adresse
Rue des Awirs 161 - 4400 Flemalle
Documents
Général
| Référence |
4579136 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
250 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
175 m² |
| Surface du terrain |
420 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2015 |
| Type de construction |
traditionnel |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Adoucisseur |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Orientation du jardin |
ouest |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
103 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
32 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.5 m² |
| Chambre 4 (surface) |
9 m² |
| Largeur de façade |
12 |
| Garage (surface) |
24 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
17 m² |
| Salle à manger (surface) |
15 m² |
| Cuisine (surface) |
16 m² |
| Buanderie (surface) |
3 m² |
| Dressing (surface) |
7 m² |
| Caves (surface) |
39 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) |
8 |
| Hall d'entrée (surface) |
9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
| Hall de nuit (surface) |
9 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
Equipement extérieur
| Atelier |
Oui |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
| Citerne d'eau - capacité |
8000 |
| Groupe hydrophore |
Oui |
| Clôture |
Oui |
| Atelier (surface) |
10 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
2500 |
| Ecoles (distance (m)) |
400 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Centre-ville (distance (m)) |
4000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
7000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre-ville |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
6000 |
| Crèche |
Oui |
| Crèche (distance) |
2500 |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois |
| Vitrage (type) |
triple vitrage |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
478 |
Sécurité
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Attestat. citerne (oui/non) |
non |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
300 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
221 |
| E total (Kwh/an) |
66433 |
| PEB code unique |
20210709012140 |
| PEB Min (kWh/m²/an) |
300 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) |
300 kWh/m²/an |
Prix & transaction
| Park. vendu avec unité |
Oui |
