Maison - option v. - 4400 Flemalle -

4 1 175 m² 1 PEB : D

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable maison 4 chambres de 175m² habitables à Flémalle, à proximité de toutes les commodités (école, commerces, crèche, transport en commun...). Située sur une parcelle de 420m², cette habitation présente de beaux volumes, jardin, terrasse et garage.
Elle se compose comme suit au REZ : hall d'entrée, spacieux séjour de 32m², superbe et lumineuse cuisine équipée de 15 m² avec coin déjeuner, agréable véranda de 16m² donnant sur la terrasse et buanderie/WC. Au 1er, hall de nuit, 3 chambres, salle de douche + WC , dressing. Au second, superbe chambre parentale de 32 m².
Extérieurs : jardin de +/- 250m² en paliers, terrasse de +/-40m² tous deux exposés OUEST, accès vers le garage, petite remise de 10m², jardin clôturé et passage latéral.
Equipements ++: Chauffage central GAZ, châssis triple vitrage BOIS (sauf Véranda en double vitrage), cuisine équipée (four vapeur, four, vitro et LV), toiture principale de 2015 + isolation (10 cm polyuréthane), toiture véranda de 2015, façade isolée (23 cm de laine minérale), superbes planchers à l'étage, système d'alarme, citerne eau pluie de 8000L, adoucisseur, boiler électrique, garage de 24m² avec bel espace à l'étage (idéal pour du rangement),égouts, petit étang.
Pas de gros travaux à prévoir! A visiter sans tarder!
PEB D 300 kWh/m².an n°20210709012140. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/4579136

Adresse

Rue des Awirs 161 - 4400 Flemalle

Documents

Général

Référence 4579136
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 420 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 478
Habité Non
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Non
Terrain (affectation) zone d'habitat rurale
Permis de lotir Non

Extérieur

Année de construction (année) 1850
Rénovation (année) 2015
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) est
Orientation du terrain (jardin) ouest
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 103
Largeur façade (largeur) 12
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 40 m²
Terrasse 1 (orientation) ouest
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 24 m²
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non

Intérieur

Hall d'entrée (surface) 9 m²
Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 17 m²
Véranda Oui
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 16 m²
Cuisine (type) équipée
Coin à déjeuner Oui
Four Oui
Hotte Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 32 m²
Chambre 2 (surface) 12.5 m²
Chambre 3 (surface) 12.5 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Dressing (surface) 7 m²
Hall de nuit (surface) 9 m²
Salle de douches (surface (sdd1)) 8
Caves (nombre) 3
Caves (surface) 39 m²
Caves Oui
Buanderie Oui
Buanderie (surface) 3 m²
Atelier Oui
Atelier (surface) 10 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 300
PEB (émission CO2) 221
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 66433
PEB (code unique) 20210709012140
PEB Min-Max (Min) 300 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Max) 300 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Téléphone Oui
Alarme Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) triple vitrage
Châssis (type) bois
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Attestat. citerne (oui/non) non
Citerne (eau) Oui
Citerne (eau) (capacité) 8000
Citerne (eau) Oui
Adoucisseur Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Clôture Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 6000
Environs - magasins (distance (m)) 2500
Environs - magasins Oui
Environs crèche Oui
Environs crèche (distance) 2500
Environs - écoles (distance (m)) 400
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 4000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 7000
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4579136

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