Maison - vendu - 4400 Flemalle -

4 1 175 m² 1 PEB : D

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable maison 4 chambres de 175m² habitables à Flémalle, à proximité de toutes les commodités (école, commerces, crèche, transport en commun...). Située sur une parcelle de 420m², cette habitation présente de beaux volumes, jardin, terrasse et garage.
Elle se compose comme suit au REZ : hall d'entrée, spacieux séjour de 32m², superbe et lumineuse cuisine équipée de 15 m² avec coin déjeuner, agréable véranda de 16m² donnant sur la terrasse et buanderie/WC. Au 1er, hall de nuit, 3 chambres, salle de douche + WC , dressing. Au second, superbe chambre parentale de 32 m².
Extérieurs : jardin de +/- 250m² en paliers, terrasse de +/-40m² tous deux exposés OUEST, accès vers le garage, petite remise de 10m², jardin clôturé et passage latéral.
Equipements ++: Chauffage central GAZ, châssis triple vitrage BOIS (sauf Véranda en double vitrage), cuisine équipée (four vapeur, four, vitro et LV), toiture principale de 2015 + isolation (10 cm polyuréthane), toiture véranda de 2015, façade isolée (23 cm de laine minérale), superbes planchers à l'étage, système d'alarme, citerne eau pluie de 8000L, adoucisseur, boiler électrique, garage de 24m² avec bel espace à l'étage (idéal pour du rangement),égouts, petit étang.
Pas de gros travaux à prévoir! A visiter sans tarder!
PEB D 300 kWh/m².an n°20210709012140. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/4579136

Adresse

Rue des Awirs 161 - 4400 Flemalle

Documents

Général

Référence 4579136
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 420 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2015
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant est
Orientation du jardin ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 103
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 32 m²
Chambre 2 (surface) 12.5 m²
Chambre 3 (surface) 12.5 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Largeur de façade 12
Garage (surface) 24 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 17 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Buanderie (surface) 3 m²
Dressing (surface) 7 m²
Caves (surface) 39 m²
Sdd (surface (sdd1)) 8
Hall d'entrée (surface) 9 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 9 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 8000
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 10 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 2500
Ecoles (distance (m)) 400
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 4000
Centre sportif (distance (m)) 7000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 6000
Crèche Oui
Crèche (distance) 2500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) triple vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 478

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 300
Emission CO2 (émission CO2) 221
E total (Kwh/an) 66433
PEB code unique 20210709012140
PEB Min (kWh/m²/an) 300 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 300 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4579136

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