L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable habitation de 125m² habitables et 4 chambres à Ivoz-Ramet (Flémalle). Située sur une belle parcelle de 595m², cette robuste construction des années 60, présente de beaux volumes, jardin, terrasse, parking et grand garage.
Elle se compose comme suit au rez : hall, spacieux et lumineux séjour de 38 m², cuisine équipée de 12 m² avec coin déjeuner et accès sur un petite balcon, SDB avec baignoire et double vasque.
A l'étage, hall de nuit ainsi que 4 chambres. Au -1: de très belles caves, espace buanderie, local chaufferie et grand garage de 34m².
Extérieurs : jardin de +/- 400m², belle terrasse de +/-70m², parking et accès vers le garage, abri de jardin, jardin clôturé.
Equipements: Chauffage central mazout (1998), châssis double vitrage BOIS, cuisine équipée, toiture en TB état, nouveau pignon en ardoises, zincs neufs (descente eau), volets électrique à l'avant et l'arrière du séjour, système d'alarme, citerne eau pluie, garage avec porte sectionnelle automatique, fosse septique. (Pour information, le gaz passe dans la rue)
Travaux à prévoir : électricité, salle de bain et rafraichissement. Habitation à moderniser mais en très bon état. Proximité TEC, école maternelle et primaire, petits commerces.
PEB F 457 kWh/m².an n°20210817006877. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/4454422
François Chefnay 20 - 4400 Flémalle
| Référence | 4454422 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 595 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2000 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 62 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Garage (surface) | 34 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 2 | nord |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.5 m² |
| Caves (surface) | 33 m² |
| Grenier (surface) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 4000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 7500 |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 70 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 954 |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 457 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 158 |
| E total (Kwh/an) | 72243 |
| PEB code unique | 20210817006877 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 457 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 457 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
