Maison - vendu - 4400 Flémalle -

4 1 125 m² 1 3 PEB : F

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable habitation de 125m² habitables et 4 chambres à Ivoz-Ramet (Flémalle). Située sur une belle parcelle de 595m², cette robuste construction des années 60, présente de beaux volumes, jardin, terrasse, parking et grand garage.
Elle se compose comme suit au rez : hall, spacieux et lumineux séjour de 38 m², cuisine équipée de 12 m² avec coin déjeuner et accès sur un petite balcon, SDB avec baignoire et double vasque.
A l'étage, hall de nuit ainsi que 4 chambres. Au -1: de très belles caves, espace buanderie, local chaufferie et grand garage de 34m².
Extérieurs : jardin de +/- 400m², belle terrasse de +/-70m², parking et accès vers le garage, abri de jardin, jardin clôturé.
Equipements: Chauffage central mazout (1998), châssis double vitrage BOIS, cuisine équipée, toiture en TB état, nouveau pignon en ardoises, zincs neufs (descente eau), volets électrique à l'avant et l'arrière du séjour, système d'alarme, citerne eau pluie, garage avec porte sectionnelle automatique, fosse septique. (Pour information, le gaz passe dans la rue)
Travaux à prévoir : électricité, salle de bain et rafraichissement. Habitation à moderniser mais en très bon état. Proximité TEC, école maternelle et primaire, petits commerces.
PEB F 457 kWh/m².an n°20210817006877. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/4454422

Adresse

François Chefnay 20 - 4400 Flémalle

Documents

Général

Référence 4454422
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 595 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1964
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2000
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud
Orientation du jardin nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 62
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Largeur de façade 11
Garage (surface) 34 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 2 nord
Salle de séjour (surface) 22 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Buanderie (surface) 10 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 3.5
Caves (surface) 33 m²
Grenier (surface) 8 m²
Hall d'entrée (surface) 9 m²
Orientation de la terrasse 1 nord
Hall de nuit (surface) 4 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Écoles (distance (m)) 550
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 5000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 10000
Crèche Oui
Crèche (distance) 4000

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 7500
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 70 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 954

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 457
Emission CO2 (émission CO2) 158
E total (Kwh/an) 72243
PEB code unique 20210817006877
PEB Min (kWh/m²/an) 457 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 457 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4454422

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