Maison - option v. - 4400 Flémalle -

4 1 125 m² 1 PEB : F

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette agréable habitation de 125m² habitables et 4 chambres à Ivoz-Ramet (Flémalle). Située sur une belle parcelle de 595m², cette robuste construction des années 60, présente de beaux volumes, jardin, terrasse, parking et grand garage.
Elle se compose comme suit au rez : hall, spacieux et lumineux séjour de 38 m², cuisine équipée de 12 m² avec coin déjeuner et accès sur un petite balcon, SDB avec baignoire et double vasque.
A l'étage, hall de nuit ainsi que 4 chambres. Au -1: de très belles caves, espace buanderie, local chaufferie et grand garage de 34m².
Extérieurs : jardin de +/- 400m², belle terrasse de +/-70m², parking et accès vers le garage, abri de jardin, jardin clôturé.
Equipements: Chauffage central mazout (1998), châssis double vitrage BOIS, cuisine équipée, toiture en TB état, nouveau pignon en ardoises, zincs neufs (descente eau), volets électrique à l'avant et l'arrière du séjour, système d'alarme, citerne eau pluie, garage avec porte sectionnelle automatique, fosse septique. (Pour information, le gaz passe dans la rue)
Travaux à prévoir : électricité, salle de bain et rafraichissement. Habitation à moderniser mais en très bon état. Proximité TEC, école maternelle et primaire, petits commerces.
PEB F 457 kWh/m².an n°20210817006877. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4400-flemalle/4454422

Adresse

François Chefnay 20 - 4400 Flémalle

Documents

Général

Référence 4454422
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 595 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 954
Habité Non
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Oui
Terrain (affectation) zone d'habitat
Permis de lotir Non

Extérieur

Année de construction (année) 1964
Rénovation (année) 2000
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Orientation du bâtiment (façade avant) sud
Orientation du terrain (jardin) nord
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 62
Largeur façade (largeur) 11
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 70 m²
Terrasse 1 (orientation) nord
Terrasse 2 (orientation) nord
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 34 m²
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 3
Télécommande porte garage Oui

Intérieur

Hall d'entrée (surface) 9 m²
Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 22 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Cuisine (type) équipée
Coin à déjeuner Oui
Four Oui
Hotte Oui
Frigo Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Hall de nuit (surface) 4 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 3.5
Grenier (nombre) 1
Grenier (surface) 8 m²
Caves (nombre) 3
Caves (surface) 33 m²
Caves Oui
Buanderie Oui
Buanderie (surface) 10 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 457
PEB (émission CO2) 158
PEB (classe) F
PEB (E totale (Kwh/an)) 72243
PEB (code unique) 20210817006877
PEB Min-Max (Min) 457 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Max) 457 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Téléphone Oui
Alarme Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) bois
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Non
Citerne à mazout Oui
Attestat. citerne (oui/non) non
Citerne (eau) Oui
Citerne (eau) (capacité) 7500
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Abri de jardin Oui
Clôture Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 10000
Environs - magasins (distance (m)) 2000
Environs - magasins Oui
Environs crèche Oui
Environs crèche (distance) 4000
Environs - écoles (distance (m)) 550
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 500
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 5000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 5000
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4454422

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