Maison - option v. - 4367 Crisnée -

3 2 130 m² 2 PEB : A

Description

OPTION! OPTION!  POSSIBILITE DE LA TVA A 6% !!! (sous conditions). L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette construction NEUVE idéalement située à Crisnée dans un endroit calme (en recul de la rue) et à 10 min des axes autoroutiers (E40 et E42).
Elle vous séduira par son espace de vie spacieux et lumineux, ses 3 chambres, ses équipements et ses 2 emplacements de parking.
Elle est composée comme suit au rez de chaussée :  hall d'entrée, superbe séjour/cuisine de 43m² donnant sur la terrasse, buanderie et WC individuel.
Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 11, 14,5 et 14,5m² et salle de bain (bain, douche, double vasque et WC)
Au 2ème : combles accessibles via une trappe
Au sous-sol : 3 caves pour une superficie totale de 55m².
Extérieurs : terrasse sur plot de 32m², jardin clôturé idéalement orienté Sud Ouest avec vue dégagée sur les champs, 2 emplacements de parking sous carport, local poubelles et local vélos commun.
Equipements +++ : excellent PEB A, châssis alu double vitrage, chauffage sol au rez et au 1er (gaz), chauffe-serviette dans la salle de bain, VMC double flux,  citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, entièrement peinte, égout...
Vente sous régime TVA.  A visiter sans tarder, venez y déposer vos valises!
PEB A 71kWh /m².an n°20231117505040. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4367-crisnee/5951929

Adresse

Rue Jean Stassart 30 Boîte 07 - 4367 Crisnée

Documents

Général

Référence 5951929
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 230 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 290 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2023
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Nombre de carport 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 60
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 14.5 m²
Chambre 2 (surface) 14.5 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 22 m²
Buanderie (surface) 5 m²
Salle de bain 1 (surface) 8.5 m²
Caves (surface) 56 m²
Hall d'entrée (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 5.5 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1600
Écoles (distance (m)) 250
Transports en commun (distance (m)) 600
Centre-ville (distance (m)) 10600
Centre sportif (distance (m)) 3400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1700
Crèche Oui
Crèche (distance) 4100

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 10000
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Oui
Permis de bâtir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui
Citerne de gaz Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 32 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 71
Emission CO2 (émission CO2) 14.37
E total (Kwh/an) 10133
PEB code unique 20231117505040
PEB Min (kWh/m²/an) 71 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 71 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/11/2033
Date du PEB (datetime) 17/11/2023
Prendre contact pour le bien : 5951929

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