OPTION! OPTION! POSSIBILITE DE LA TVA A 6% !!! (sous conditions). L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette construction NEUVE idéalement située à Crisnée dans un endroit calme (en recul de la rue) et à 10 min des axes autoroutiers (E40 et E42).
Elle vous séduira par son espace de vie spacieux et lumineux, ses 3 chambres, ses équipements et ses 2 emplacements de parking.
Elle est composée comme suit au rez de chaussée : hall d'entrée, superbe séjour/cuisine de 43m² donnant sur la terrasse, buanderie et WC individuel.
Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 11, 14,5 et 14,5m² et salle de bain (bain, douche, double vasque et WC)
Au 2ème : combles accessibles via une trappe
Au sous-sol : 3 caves pour une superficie totale de 55m².
Extérieurs : terrasse sur plot de 32m², jardin clôturé idéalement orienté Sud Ouest avec vue dégagée sur les champs, 2 emplacements de parking sous carport, local poubelles et local vélos commun.
Equipements +++ : excellent PEB A, châssis alu double vitrage, chauffage sol au rez et au 1er (gaz), chauffe-serviette dans la salle de bain, VMC double flux, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, entièrement peinte, égout...
Vente sous régime TVA. A visiter sans tarder, venez y déposer vos valises!
PEB A 71kWh /m².an n°20231117505040. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4367-crisnee/5951929
Rue Jean Stassart 30 Boîte 07 - 4367 Crisnée
| Référence | 5951929 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 230 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 290 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre de carport | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 60 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8.5 m² |
| Caves (surface) | 56 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 5.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 600 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10600 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1700 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 4100 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 10000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 32 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 71 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 14.37 |
| E total (Kwh/an) | 10133 |
| PEB code unique | 20231117505040 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 71 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 71 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/11/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 17/11/2023 |
