Bien exceptionnel - vendu - 4367 Crisnee -

4 1 231 m² 2 10 PEB : F

Description

OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette exceptionnelle et remarquable propriété sur un terrain de 3860m². Construite au XVIIIème siècle, cette bâtisse surprend par l'élégance de ses volumes, son état, son architecture, sa rareté et son terrain. En façade avant, le porche  (portail en arc cintré) et le mur d'enceinte donnent le ton! Passez le porche, accédez à la cour pavée et vous serez déjà conquis. L'habitation de 230 m² habitables se trouve dans un bon état d'entretien et vous surprendra par sa beauté. Le bien se compose comme suit: au RDC: hall d´entrée, salon de 18m², salle à manger 24m², cuisine de 23m², bureau, buanderie, chaufferie. Il ya également une 2ème porte d'entrée en façade donnant accès à la partie professionnelle de 59m².
A l’étage : hall de nuit, 4 chambres de 10, 11, 14 et 19m² et possibilité d´agrandir la partie habitable au 1er étage via un grenier de 84m² (partie située au dessus de l'espace PRO). Au second, un 2eme grand grenier aménageable de 48m². Sous-sol: belle cave de 27m².
Equipements ++ : Nouveaux châssis DV en aluminium noir, électricité bihoraire non-conforme, cassette à bois, adoucisseur, chauffage central mazout; citerne de 3000L conforme et toiture en ordre.
Extérieurs +++: terrain de 3860m², terrasse de 120m² avec passage latéral, nombreux emplacements de parking sur la cour ainsi que 2 garages de 63m² au total. Atouts : Espaces intérieurs et extérieurs, charme, à l'abri des regards, Proximité E40, écoles, commerces...etc. A visiter sans tarder! Superbe opportunité, coup de cœur assuré ! 
PEB F 461kWh/an.m² n° 20210602025773. Plus d'information au 019/770.500 ou sur https :Immobilière de Marneffe sprl - Bien exceptionnel - à vendre - 4367 Crisnee (immodemarneffe.be)

Adresse

Rue Pascal et Raphael Sacre 19 - 4367 Crisnee

Documents

Général

Référence 4391628
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 3000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 231 m²
Surface du terrain 3860 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1850
Nombre de garage 2
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2007
Parking(s) extérieur (nombre) 10
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 115
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 19 m²
Largeur de façade 73
Garage (surface) 63 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 18 m²
Salle à manger (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 23 m²
Buanderie (surface) 15 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 8
Caves (surface) 29 m²
Grenier (surface) 132 m²
Possibilité profession libérale (surface) 59 m²
Bureau (surface) 11 m²
Hall d'entrée (surface) 20 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Hall de nuit (surface) 10 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 600
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 600
Crèche Oui
Crèche (distance) 1000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 120 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 964

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 461
Emission CO2 (émission CO2) 114
E total (Kwh/an) 102869
PEB code unique 20210602025773
PEB Min (kWh/m²/an) 461 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 461 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4391628

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