OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette exceptionnelle et remarquable propriété sur un terrain de 3860m². Construite au XVIIIème siècle, cette bâtisse surprend par l'élégance de ses volumes, son état, son architecture, sa rareté et son terrain. En façade avant, le porche (portail en arc cintré) et le mur d'enceinte donnent le ton! Passez le porche, accédez à la cour pavée et vous serez déjà conquis. L'habitation de 230 m² habitables se trouve dans un bon état d'entretien et vous surprendra par sa beauté. Le bien se compose comme suit: au RDC: hall d´entrée, salon de 18m², salle à manger 24m², cuisine de 23m², bureau, buanderie, chaufferie. Il ya également une 2ème porte d'entrée en façade donnant accès à la partie professionnelle de 59m².
A l’étage : hall de nuit, 4 chambres de 10, 11, 14 et 19m² et possibilité d´agrandir la partie habitable au 1er étage via un grenier de 84m² (partie située au dessus de l'espace PRO). Au second, un 2eme grand grenier aménageable de 48m². Sous-sol: belle cave de 27m².
Equipements ++ : Nouveaux châssis DV en aluminium noir, électricité bihoraire non-conforme, cassette à bois, adoucisseur, chauffage central mazout; citerne de 3000L conforme et toiture en ordre.
Extérieurs +++: terrain de 3860m², terrasse de 120m² avec passage latéral, nombreux emplacements de parking sur la cour ainsi que 2 garages de 63m² au total. Atouts : Espaces intérieurs et extérieurs, charme, à l'abri des regards, Proximité E40, écoles, commerces...etc. A visiter sans tarder! Superbe opportunité, coup de cœur assuré !
PEB F 461kWh/an.m² n° 20210602025773. Plus d'information au 019/770.500 ou sur https :Immobilière de Marneffe sprl - Bien exceptionnel - à vendre - 4367 Crisnee (immodemarneffe.be)
Rue Pascal et Raphael Sacre 19 - 4367 Crisnee
| Référence | 4391628 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 231 m² |
| Surface du terrain | 3860 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2007 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 115 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Largeur de façade | 73 |
| Garage (surface) | 63 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 23 m² |
| Buanderie (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 29 m² |
| Grenier (surface) | 132 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 59 m² |
| Bureau (surface) | 11 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 10 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 600 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 120 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 964 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 461 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 114 |
| E total (Kwh/an) | 102869 |
| PEB code unique | 20210602025773 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 461 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 461 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
