L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette propriété de standing, idéalement située à Oreye, à 5' de Waremme, de la E40 et de toutes les commodités. Cette villa d’exception se distingue par son élégance et son cachet unique. Un bien qui ne se décrit pas, il se découvre lors d’une visite ! Cette splendide demeure de 275m² vous époustouflera à plus d'un titre : volumes, architecture, qualité et aménagements extérieurs.
RDC : hall + WC, séjour de 40m² avec poêle à pellet/bois, cuisine équipée de 24m², 1ere chambre/salle de jeux de 14m² avec SDD, bureau de 17m², vestiaire, buanderie de 17m² donnant accès aux garages + atelier et grenier aménageable en partie pro.
1er: hall, 4 chambres de 14, 18, 18 et 25m² + dressing de 13m² et SDB.
-1 : 100m² de caves (atelier, salle-de-jeu, rangement, cave à vin…)
Extérieurs : À l’avant, cette propriété de standing est accessible par deux portails automatiques, offrant un accès pratique et sécurisé avec plusieurs emplacements de parking. A l'arrière, agréable terrasse avec pergola, abri, le tout disposé sur un terrain agréablement aménagé.
Équipements : robuste construction de 1998, châssis BOIS DV + volets élec, cc mazout, aircos, citerne d'eau 10.000L+ groupe, alarme filaire, 28 panneaux photo, adoucisseur, égouts ...
Coup de cœur assuré !! PEB C - 199kWh/m².an – n°20250610010343
Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/6839163
Chaussée Romaine 39C - 4360 Oreye
| Référence | 6839163 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 275 m² |
| Surface du terrain | 2074 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 183 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 7 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Chambre 5 (surface) | 25 m² |
| Largeur de façade | 34 |
| Garage (surface) | 45 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 24 m² |
| Buanderie (surface) | 17 m² |
| Dressing (surface) | 13 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13 m² |
| Caves (surface) | 100 m² |
| Grenier (surface) | 25 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Bureau (surface) | 17 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 16 m² |
| Atelier (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 13 m² |
| Hall de nuit (surface) | 20 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 18 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 900 |
| Centre-ville (distance (m)) | 7000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 6600 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 8000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 85 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1222 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 199 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
| E total (Kwh/an) | 58713 |
| PEB code unique | 20250610010343 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 199 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 199 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/06/2025 |
