Maison - option v. - 4360 Oreye -

3 1 145 m² 1 3 PEB : C

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante maison de 145m² habitables à Oreye, à 5 min de Waremme et de la E40 et proche de toutes les facilités.
Située sur une parcelle de près de 500m², cette maison vous séduira par ses espaces de vie, son état impeccable et ses nombreux équipements.
Elle est composée comme suit au rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour semi ouvert de près de 55m², lumineuse cuisine américaine super équipée avec coin petit déjeuner de 27,50m², buanderie, chaufferie et WC. Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 14, 13 et 8m², salle de bain (bain, douche, évier) et WC individuel. 
Extérieurs : terrain fermé par une barrière électrique et totalement clôturé, terrasse, jardin, carport et garage. 
Equipements +++ : châssis PVC double vitrage (2019 et 2021) avec volets électriques au rez arrière, 10 panneaux photovoltaiques, citerne d'eau de pluie (10.000L avec groupe hydrophore), chauffage central mazout (chaudière 2018), boiler (2022), électricité CONFORME, poêle à pellet (2023), alarme, égouts, 
RC : 500€ (possibilité des droits d'enregistrement réduits pour partie). 
Aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises dans ce petit havre de paix. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder! 
PEB C 239kWh /m².an n°20240618017342. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/6058950

Adresse

Rue du Geer 9 - 4360 Oreye

Documents

Général

Référence 6058950
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 125 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 145 m²
Surface du terrain 485 m²
Disponibilité 01/11/2024

Bâtiment

Année de construction 1890
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Année de rénovation 2010
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Date du dernier entretien de la chaudière 17/06/2024

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord
Orientation du jardin nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 155
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 8 m²
Largeur de façade 25
Garage (surface) 26 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26.5 m²
Salle à manger (surface) 27 m²
Cuisine (surface) 27.5 m²
Buanderie (surface) 5 m²
Sdd (surface (sdd1)) 7 m²
Hall d'entrée (surface) 6.5 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 4 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2300
Écoles (distance (m)) 2000
Transports en commun (distance (m)) 600
Centre-ville (distance (m)) 6800
Centre sportif (distance (m)) 5600
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5500
Gare Oui
Gare (distance (m)) 6800
Crèche Oui
Crèche (distance) 6000

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 10000
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 500 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 239
Emission CO2 (émission CO2) 44
E total (Kwh/an) 45785
PEB code unique 20240618017342
PEB Min (kWh/m²/an) 239 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 239 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/06/2034
Date du PEB (datetime) 18/06/2024
Prendre contact pour le bien : 6058950

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