Maison - option v. - 4360 Oreye -

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette habitation rénovée récemment de 125 m² habitables située à Oreye dans un endroit calme à 5km du centre de Waremme et de toutes les facilités. Disposée sur un joli terrain de près de 800m². Elle se compose comme suit au RDC : hall d'entrée, séjour ouvert sur une cuisine hyper équipée donnant sur la terrasse, buanderie, pièce polyvalente de 13,5m² (bureau, activité pro, chambre, salle de jeu), garage (avec espace grenier). Au 1er étage : hall, 3 chambres de respectivement 9, 12 et 13m² + espace dressing/bureau, salle de bain (bain, douche, évier) et WC individuel. 
Au sous-sol :  cave de 16m². 
Travaux réalisés depuis 2021 : remise aux normes de l'électricité, radiateurs électriques économiques, poêle à pellet, tous les sanitaires, isolation toiture (laine de roche 20cm), cuisine, hourdis (salon et salle à manger), sols (carrelage au rez et parquet à l'étage), cloisons + plafonnage + faux plafonds (rez et 1er), boiler électrique, portes intérieures, salle de bain, ouverture cuisine (poutrelle), création buanderie, aménagements extérieurs (terrasse, palissade mitoyenne, piscine,...), porte de garage sectionnelle automatique, 16 panneaux photovoltaïques, pré-câblage pour une alarme, égout (+fosse septique), ...
Extérieurs : Terrasse, jardin clôturé, piscine (9x4m, filtration électrolyse au sel, pompe à chaleur, traitement automatique, bâche) et garage.
Travaux à prévoir : finition des aménagements extérieurs. Aucun gros frais à prévoir !
RC : 307€ (possibilité d'obtenir les droits d’enregistrement réduits pour partie).  
Coup de cœur assuré - A visiter sans tarder ! 
PEB G 517 kWh/m².an - n°202404221006188 (possibilité D - simulation disponible). Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/5992251

Adresse

Rue du Pousset 18 - 4360 Oreye

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	5992251
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	600 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	781 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1915
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2023
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	145
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	13.5 m²
Largeur de façade	12
Garage (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	nord-ouest
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Dressing (surface)	5.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	16 m²
Grenier (surface)	13 m²
Hall d'entrée (surface)	6.5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	8.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2600
Écoles (distance (m))	2200
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	5600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	7700

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	307 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	517
Emission CO2 (émission CO2)	86
E total (Kwh/an)	81831
PEB code unique	20240421006188
PEB Min (kWh/m²/an)	517 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	517 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/04/2034
Date du PEB (datetime)	21/04/2024