Maison - à vendre - 4360 Oreye - 330 000 €

4 1 125 m² 1 PEB : G

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette habitation rénovée récemment de 125 m² habitables située à Oreye dans un endroit calme à 5km du centre de Waremme et de toutes les facilités. Disposée sur un joli terrain de près de 800m². Elle se compose comme suit au RDC : hall d'entrée, séjour ouvert sur une cuisine hyper équipée donnant sur la terrasse, buanderie, pièce polyvalente de 13,5m² (bureau, activité pro, chambre, salle de jeu), garage (avec espace grenier). Au 1er étage : hall, 3 chambres de respectivement 9, 12 et 13m² + espace dressing/bureau, salle de bain (bain, douche, évier) et WC individuel. 
Au sous-sol :  cave de 16m². 
Travaux réalisés depuis 2021 : remise aux normes de l'électricité, radiateurs électriques économiques, poêle à pellet, tous les sanitaires, isolation toiture (laine de roche 20cm), cuisine, hourdis (salon et salle à manger), sols (carrelage au rez et parquet à l'étage), cloisons + plafonnage + faux plafonds (rez et 1er), boiler électrique, portes intérieures, salle de bain, ouverture cuisine (poutrelle), création buanderie, aménagements extérieurs (terrasse, palissade mitoyenne, piscine,...), porte de garage sectionnelle automatique, 16 panneaux photovoltaïques, pré-câblage pour une alarme, égout (+fosse septique), ...
Extérieurs : Terrasse, jardin clôturé, piscine (9x4m, filtration électrolyse au sel, pompe à chaleur, traitement automatique, bâche) et garage.
Travaux à prévoir : finition des aménagements extérieurs. Aucun gros frais à prévoir !
RC : 307€ (possibilité d'obtenir les droits d’enregistrement réduits pour partie).  
Coup de cœur assuré - A visiter sans tarder ! 
PEB G 517 kWh/m².an - n°202404221006188 (possibilité D - simulation disponible). Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/5992251

Adresse

Rue du Pousset 18 - 4360 Oreye

Documents

Général

Référence 5992251
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 600 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 781 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1915
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2023
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) electrique
Type de cuisine super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 145
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 13.5 m²
Largeur de façade 12
Garage (surface) 13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 2 nord-ouest
Salle de séjour (surface) 26 m²
Cuisine (surface) 17 m²
Buanderie (surface) 7 m²
Dressing (surface) 5.5 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Caves (surface) 16 m²
Grenier (surface) 13 m²
Hall d'entrée (surface) 6.5 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Hall de nuit (surface) 8.5 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2600
Écoles (distance (m)) 2200
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 6000
Centre sportif (distance (m)) 5600
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Crèche Oui
Crèche (distance) 7700

Equipement extérieur

Piscine Oui
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 307 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 517
Emission CO2 (émission CO2) 86
E total (Kwh/an) 81831
PEB code unique 20240421006188
PEB Min (kWh/m²/an) 517 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 517 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/04/2034
Date du PEB (datetime) 21/04/2024
Prendre contact pour le bien : 5992251

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