Maison de campagne - à vendre - 4360 Oreye - 300 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente, à Oreye, cette habitation de caractère, 3 chambres, aux multiples possibilités d'aménagements. Bien immobilier de 250 m² habitables + 2 garages situés au calme, proche de toutes facilités et à 5 min de la E40. Terrain arboré de 1100 m²
Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, 2 spacieux séjours de 50m² et 27m², 2 cuisines équipées neuves (EGO), WC, buanderie.
A l'étage, hall de nuit, 3 chambres existantes de 13,5m², 13,5m², 12,5m² et 1 salle de douche avec WC ainsi que 3 chambres, salle-de-bain et salle-de-douche en cours d'aménagement. Possibilité d'une habitation unifamiliale 6 chambres et 3 SDB de 250 m² ou 2 habitations de chacune trois chambres.
Au -1 : Caves de 25 m².
Equipements : chauffage central mazout récent avec cuve de 3000L, boiler élec. de 2016, toiture récente et isolée: coût(65.000€)
Travaux à prévoir : Electricité, isolation, châssis, salle de bain et rafraîchissement complet du bien. Chaudière gaz à condensation à installer et drain à réaliser.
Extérieurs : Grand jardin, cour, garages, abri de jardin.
A visiter sans tarder !
PEB G, 664 Kwh/m²/an n°20171207007294. Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/4848103

Général

Référence	4848103
Catégorie	Maison de campagne
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	1100 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1840
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2019
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	285
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	15.5 m²
Chambre 5 (surface)	13.5 m²
Largeur de façade	17.5
Garage (surface)	33 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	50 m²
Salle à manger (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Buanderie (surface)	13 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	6
Caves (surface)	26 m²
Sdd (surface (sdd1))	6
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Salle de bains 2 (surface)	6 m²
Hall de nuit (surface)	16 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	5 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Ecoles (distance (m))	2200
Transports en commun (distance (m))	280
Centre-ville (distance (m))	12000
Centre sportif (distance (m))	3000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	5000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	simple vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	150 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	530

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	664
Emission CO2 (émission CO2)	142
E total (Kwh/an)	60871
PEB code unique	20171207007294
PEB Min (kWh/m²/an)	664 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	664 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/12/27