Maison - vendu - 4360 Oreye -

Description

OPTION! OPTION! OPTION! L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison 3 façades à rénover, dans un endroit calme, à Oreye, à 5min de la E40.
Il s'agit d'une habitation 4 chambres composée comme suit: RDCH: hall, séjour de 27m², grande cuisine lumineuse de 17m²,buanderie, deux garages et véranda donnant sur le jardin.
A l'étage, 3 à 4 chambres, une salle de bain et un grenier aménageable de 16m².
Extérieur: cour de 25m², atelier de 12m², remise de 15m² et un jardin de plus de 1500m².
Equipements : chauffage central mazout (1990), châssis DV PVC (1990), toiture en bon état, cave de 24 m².
Cette habitation demande à être entièrement rafraîchie et les travaux suivants sont conseillés : électricité, SDB, cuisine, isolation toiture et rafraîchissement général.
Maison très saine, bien située et présentant de beaux volumes. Idéal pour une famille. Proximité écoles, commerces, grands axes routiers,...
Possibilité réduction des droits d'enregistrement.
PEB F 458kWh/m².an - n°20200820007299. Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/4137865

Adresse

Rue haute 18 - 4360 Oreye

Documents

•  DM OREYE 31-08.pdf

Général

Référence	4145394
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	1803 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1985
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	109
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	9.5 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Largeur de façade	13
Garage (surface)	20.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	10.5 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Buanderie (surface)	3.5 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	3.5
Caves (surface)	24 m²
Bureau (surface)	4 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	12 m²
Abri de jardin	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	400
Centre-ville (distance (m))	1000
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	394

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	458
Emission CO2 (émission CO2)	126
E total (Kwh/an)	57795
PEB code unique	20200820007299
PEB Min (kWh/m²/an)	458 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	458 kWh/m²/an