L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette luxueuse Villa 3 à 4 chambres ainsi que sa partie professionnelle indépendante de 50 m². 3 possibilités s'offrent à vous: - Villa 3 chambres + partie pro - Villa 3 chambres + studio de 50 m² entièrement équipé - Villa 4 chambres et 3 SDB. Situation idéale à Oreye dans un quartier résidentiel à 2 pas de l'autoroute E40. Elle se compose comme suit: RDCH: Très spacieux hall d'entrée avec vestiaire et Wc individuel, superbe séjour de 33 m² avec cassette à bois ouvert sur une véranda de 25 m², une sàm et une agréable cuisine équipée semi-ouverte. Le RDC comporte encore une suite parentale de 32 m² équipée d'une sdb très moderne équipée d'une douche à l'italienne, WC, lavabo et dressing ainsi qu'une seconde chambre et sdd de 25 m² et buanderie. Cette habitation peut donc être utilisée comme plain-pied. A l'étage: hall de nuit, une chambre de 25 m² avec dressing et une luxueuse pièce de 50 m² à pouvoir utiliser comme véritable partie professionnelle, studio ou chambre. Cette pièce est actuellement composée d'une salle de réunion/ sàm, cuisine et agréable sdb, WC et lavabo. Elle jouit d'une entrée indépendante sur le côté de l'habitation et comporte un vidéophone, spots intégrés, pompe à chaleur (chaud/froid) et compteur séparé.
Equipements +++: 5 pompes à chaleur air/air (chaud/froid), châssis double ++, toiture récente et isolée, alarme, volets auto., 3 caves d'un total de 63 m² + vide ventilé, citerne à eau reliée à un groupe, adoucisseur, spacieux garage double de 33 m² avec porte sectionnelle auto, 3 places de parking + parking aisé dans la rue.
Jardin avant côté véranda et jardin arrière composé d'une grande terrasse, pelouse arborée, chalet de jardin et rangements.
A visiter absolument. PEB C 254 kwh/m².an n° 201403300006734. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/4023809
Rue de Ramkin 3 - 4360 Oreye
| Référence | 4023809 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 1020 m² |
| Disponibilité | 31/07/2020 |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2014 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 210 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25 m² |
| Chambre 4 (surface) | 50 m² |
| Largeur de façade | 21 |
| Garage (surface) | 34 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Salle à manger (surface) | 47 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Buanderie (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 10 |
| Caves (surface) | 63 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 7 |
| Possibilité profession libérale (surface) | 50 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 21 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Salle de bains 2 (surface) | 8 m² |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 10000 |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1200 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 254 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 72 |
| E total (Kwh/an) | 70906 |
| PEB code unique | 20140330006734 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 254 kWh/m²/an |
