Villa - vendu - 4360 Oreye -

4 3 250 m² 1 3 PEB : C

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette luxueuse Villa 3 à 4 chambres ainsi que sa partie professionnelle indépendante de 50 m². 3 possibilités s'offrent à vous: - Villa 3 chambres + partie pro - Villa 3 chambres + studio de 50 m² entièrement équipé - Villa 4 chambres et 3 SDB. Situation idéale à Oreye dans un quartier résidentiel à 2 pas de l'autoroute E40. Elle se compose comme suit: RDCH: Très spacieux hall d'entrée avec vestiaire et Wc individuel, superbe séjour de 33 m² avec cassette à bois ouvert sur une véranda de 25 m², une sàm et une agréable cuisine équipée semi-ouverte. Le RDC comporte encore une suite parentale de 32 m² équipée d'une sdb très moderne équipée d'une douche à l'italienne, WC, lavabo et dressing ainsi qu'une seconde chambre et sdd de 25 m² et buanderie. Cette habitation peut donc être utilisée comme plain-pied. A l'étage: hall de nuit, une chambre de 25 m² avec dressing et une luxueuse pièce de 50 m² à pouvoir utiliser comme véritable partie professionnelle, studio ou chambre. Cette pièce est actuellement composée d'une salle de réunion/ sàm, cuisine et agréable sdb, WC et lavabo. Elle jouit d'une entrée indépendante sur le côté de l'habitation et comporte un vidéophone, spots intégrés, pompe à chaleur (chaud/froid) et compteur séparé.
Equipements +++: 5 pompes à chaleur air/air (chaud/froid), châssis double ++, toiture récente et isolée, alarme, volets auto., 3 caves d'un total de 63 m² + vide ventilé, citerne à eau reliée à un groupe, adoucisseur, spacieux garage double de 33 m² avec porte sectionnelle auto, 3 places de parking + parking aisé dans la rue.
Jardin avant côté véranda et jardin arrière composé d'une grande terrasse, pelouse arborée, chalet de jardin et rangements.
A visiter absolument. PEB C 254 kwh/m².an n° 201403300006734. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/4023809

Adresse

Rue de Ramkin 3 - 4360 Oreye

Documents

Général

Référence 4023809
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 600 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 1020 m²
Disponibilité 31/07/2020

Bâtiment

Année de construction 1977
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2014
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine super-équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 210
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 25 m²
Chambre 4 (surface) 50 m²
Largeur de façade 21
Garage (surface) 34 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 24 m²
Salle à manger (surface) 47 m²
Cuisine (surface) 14 m²
Buanderie (surface) 9 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 10
Caves (surface) 63 m²
Sdd (surface (sdd1)) 7
Possibilité profession libérale (surface) 50 m²
Hall d'entrée (surface) 21 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Salle de bains 2 (surface) 8 m²
Hall de nuit (surface) 4 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) aluminium
Vitrage (type) double vitrage

Sécurité

Stores Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Ecoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 2500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 10000
Groupe hydrophore Oui
Cour Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1200

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 254
Emission CO2 (émission CO2) 72
E total (Kwh/an) 70906
PEB code unique 20140330006734
PEB Min (kWh/m²/an) 254 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4023809

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