Villa - vendu - 4360 Oreye -

Description

OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique villa 3 chambres en excellent état + garage/hangar/entrepôt de 120 m² à l'arrière situés sur un axe stratégique entre l'autoroute E40 (Waremme) et Oreye. L'ensemble sur un beau terrain de + de 1500 m². L'habitation se situe Chaussée Romaine 19 à Oreye au coin de la rue de la Bruyère (A encoder dans GPS). Elle se compose comme suit: RDCH: Agréable hall d'entrée, séjour de 27 m², cuisine et salle à manger de 17 m², bureau ou dressing, chambre et salle de bain. A l'étage: 2 chambres de 25 m² avec placard intégré et un hall de nuit. Equipements: garage de 20 m², nouveaux châssis PVC double; volets; agréable terrasse; chaudière mazout récente (2005); citerne à eau; toiture isolée et en très bon état; élec bi-horaire; adoucisseur; thermostat; alarme et vide ventilé. Habitation en excellent état. Prévoir remise en conformité élec., salle de bain et cuisine.
Via le Chemin de la Bruyère; superbe garage/entrepôt de 100 m² (6,5 x 15m)avec fosse présentant une très belle hauteur et une grande porte de garage + second volume de 20m². Accès via l'habitation. propriété clôturée et sécurisée. Superbe opportunité. PEB F 497 kwh/m².an n° 20190917006362. Superbe opportunité. Plus d'infos au 019/770.500 ou www.immodemarneffe.be

Adresse

Chaussee Romaine 19 - 4360 Oreye

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	3857111
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	1578 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1980
Nombre de garage	3
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2005
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Parc	Oui
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	25 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Largeur de façade	14
Garage (surface)	20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Possibilité profession libérale (surface)	120 m²
Bureau (surface)	6 m²
Hall d'entrée (surface)	9.5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Hall de nuit (surface)	8 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Boxes à chevaux	Oui
Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Cour	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	120 m²

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	4000
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	998

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	497
Emission CO2 (émission CO2)	123
E total (Kwh/an)	90126
PEB code unique	20190917006362
PEB Min (kWh/m²/an)	497 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	497 kWh/m²/an