L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 3 façades rénovée de 110m² habitables (+ grenier aménageable de 40m²) à Donceel. Située sur une parcelle de 470m², cette maison 2 chambres se compose comme suit au rez: hall, salon et salle à manger, coin bureau, cuisine équipée, buanderie, salle de douche (avec WC) et 2 garages. au 1er étage : 2 chambres de respectivement 13 et 14m², salle de douche comprenant une douche, un double évier, un sèche serviette et un WC. Au 2ème étage : Grenier aménageable de 40m². Au - 1 : 2 caves de 17 et 20m².
Extérieur : charmante terrasse et jardin orientés Ouest et abri de jardin. Vue dégagée sur les campagnes à l'arrière. 2 garages (un de 17,5m² avec porte sectionnelle automatique et un de 15,5m² avec grenier de rangement)
Equipements +++ : chauffage central mazout (2010), boiler électrique, électricité conforme, châssis double vitrage PVC (volets électriques au rez et manuels à l'étage), poêle à bois, égout, ...
Travaux à prévoir: plafonds à terminer au niveau de la salle de douche du rez et de la buanderie (matériaux disponibles), aménagement éventuel du grenier.
Atouts : habitation rénovée, possibilité de créer une 3ème chambre dans le grenier, bien idéalement situé à quelques minutes de toutes les facilités (écoles, commerces, gare,...).
Actuellement loué : Loyer de 750€.
RC de 480€. Idéal pour premier achat ou investissement. A visiter sans tarder !!!
PEB E 380kWh/m²/an N°20240411011796. Plus d'informations au 019/770.500 et sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4357-donceel/5949922
Rue Lavaulx 59 - 4357 Donceel
| Référence | 5949922 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 470 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2014 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 135 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Garage (surface) | 32 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 13.5 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.25 m² |
| Caves (surface) | 38 m² |
| Grenier (surface) | 44 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4.6 m² |
| Bureau (surface) | 7.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 9 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 3500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 2100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 9400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 9400 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 480 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 380 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 95 |
| E total (Kwh/an) | 64883 |
| PEB code unique | 20240411011796 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 380 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 380 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 11/04/2024 |
