Maison - option v. - 4357 Donceel -

2 4 110 m² 2 1 PEB : E

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 3 façades rénovée de 110m² habitables (+ grenier aménageable de 40m²) à Donceel. Située sur une parcelle de 470m², cette maison 2 chambres se compose comme suit au rez: hall, salon et salle à manger, coin bureau, cuisine équipée, buanderie, salle de douche (avec WC) et 2 garages. au 1er étage : 2 chambres de respectivement 13 et 14m², salle de douche comprenant une douche, un double évier, un sèche serviette et un WC. Au 2ème étage : Grenier aménageable de 40m². Au - 1 : 2 caves de 17 et 20m².
Extérieur : charmante terrasse et jardin orientés Ouest et abri de jardin. Vue dégagée sur les campagnes à l'arrière. 2 garages (un de 17,5m² avec porte sectionnelle automatique et un de 15,5m² avec grenier de rangement)
Equipements +++ : chauffage central mazout (2010), boiler électrique, électricité conforme, châssis double vitrage PVC (volets électriques au rez et manuels à l'étage), poêle à bois, égout, ...
Travaux à prévoir: plafonds à terminer au niveau de la salle de douche du rez et de la buanderie (matériaux disponibles), aménagement éventuel du grenier. 
Atouts : habitation rénovée, possibilité de créer une 3ème chambre dans le grenier, bien idéalement situé à quelques minutes de toutes les facilités (écoles, commerces, gare,...).
Actuellement loué : Loyer de 750€. 
RC de 480€. Idéal pour premier achat ou investissement. A visiter sans tarder !!!
PEB E 380kWh/m²/an N°20240411011796. Plus d'informations au 019/770.500 et sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4357-donceel/5949922

Adresse

Rue Lavaulx 59 - 4357 Donceel

Documents

Général

Référence 5949922
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 110 m²
Surface du terrain 470 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1920
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2014
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant est
Orientation du jardin ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 135
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Largeur de façade 15
Garage (surface) 32 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 13.5 m²
Buanderie (surface) 6 m²
Salle de bain 1 (surface) 4.25 m²
Caves (surface) 38 m²
Grenier (surface) 44 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4.6 m²
Bureau (surface) 7.5 m²
Hall d'entrée (surface) 4 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 9 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3500
Écoles (distance (m)) 1200
Transports en commun (distance (m)) 2100
Centre-ville (distance (m)) 9400
Centre sportif (distance (m)) 4700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 9400
Crèche Oui
Crèche (distance) 3500

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 480 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 380
Emission CO2 (émission CO2) 95
E total (Kwh/an) 64883
PEB code unique 20240411011796
PEB Min (kWh/m²/an) 380 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 380 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/04/2034
Date du PEB (datetime) 11/04/2024
Prendre contact pour le bien : 5949922

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