Maison - option v. - 4357 Donceel -

4 2 210 m² 3 PEB : C

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette superbe bâtisse de caractère nichée sur la commune de Donceel à Limont. Magnifiques extérieurs invitant au calme et à la détente. Superficie habitable de 210 m² dont 4 chambres.
Située sur une parcelle de plus de 1800m² dont un terrain à bâtir, vous serez séduits par la luminosité, les volumes ainsi que par ses extérieurs.
Elle se compose comme suit au RDC: Hall d'entrée, bureau, spacieux séjour avec poêle à bois ouvert sur le jardin et une cuisine très lumineuse de 30 m². Elle présente encore au rez une nouvelle annexe de 2017 avec seconde cuisine, salle-de-douche, WC, débarras et buanderie. Cette annexe pourrait également servir de partie professionnelle (30m²) avec accès indépendant. A l'étage: hall de nuit, 3 chambres de respectivement 26, 12 et 11m² et SDD avec douche italienne, évier et WC. Au second : Superficie habitable de 41 m² pouvant servir de chambres, bureau ou salle-de-jeu. Au -1: caves de 41 m².
Equipements +++: chauffage central mazout (chaudière à condensation de 2020), boiler Atlantic avec pompe à chaleur intégrée, poêle à bois, électricité conforme, 10 panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage (+bois), plancher + toiture isolés , filtre à eau et égouts.
Extérieurs : Agréable terrasse aménagée de 80m² - superbe jardin avec verger de 900m² idéalement orienté Ouest et terrain à bâtir de +/- 500 m² situé à gauche de la propriété. Mais encore: abri de jardin, belle allée avec parking pour accueillir plusieurs véhicules et portail automatisé. L'ensemble est clôturé et superbement arboré.
Proximité Waremme - Crisnée - Liège - E40 (Crisnée) et E42 (St-Georges). A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! PEB C 234kWh/an.m² n°20220328009221, Plus d'information sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4357-donceel/4741786

Adresse

Rue de Remicourt 59 - 4357 Donceel

Documents

Général

Référence 4741786
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1400 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 1810 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1900
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2014
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement campagne
Orientation de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de cave(s) (nombre) 4
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 26 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Largeur de façade 26
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 30 m²
Buanderie (surface) 12 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 3
Caves (surface) 40 m²
Grenier (surface) 42 m²
Bureau (surface) 15 m²
Hall d'entrée (surface) 21 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Salle de bains 2 (surface) 7.5 m²
Hall de nuit (surface) 7 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2100
Ecoles (distance (m)) 1500
Transports en commun (distance (m)) 900
Centre-ville (distance (m)) 2300
Centre sportif (distance (m)) 4000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 4000
Crèche Oui
Crèche (distance) 1800

Equipement extérieur

Piscine Non
Cour Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 80 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 500

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 234
Emission CO2 (émission CO2) 58
E total (Kwh/an) 54125
PEB code unique 20220328009221
PEB Min (kWh/m²/an) 234 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 234 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)
Prendre contact pour le bien : 4741786

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