Maison - option v. - 4357 Donceel -

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette superbe bâtisse de caractère nichée sur la commune de Donceel à Limont. Magnifiques extérieurs invitant au calme et à la détente. Superficie habitable de 210 m² dont 4 chambres.
Située sur une parcelle de plus de 1800m² dont un terrain à bâtir, vous serez séduits par la luminosité, les volumes ainsi que par ses extérieurs.
Elle se compose comme suit au RDC: Hall d'entrée, bureau, spacieux séjour avec poêle à bois ouvert sur le jardin et une cuisine très lumineuse de 30 m². Elle présente encore au rez une nouvelle annexe de 2017 avec seconde cuisine, salle-de-douche, WC, débarras et buanderie. Cette annexe pourrait également servir de partie professionnelle (30m²) avec accès indépendant. A l'étage: hall de nuit, 3 chambres de respectivement 26, 12 et 11m² et SDD avec douche italienne, évier et WC. Au second : Superficie habitable de 41 m² pouvant servir de chambres, bureau ou salle-de-jeu. Au -1: caves de 41 m².
Equipements +++: chauffage central mazout (chaudière à condensation de 2020), boiler Atlantic avec pompe à chaleur intégrée, poêle à bois, électricité conforme, 10 panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage (+bois), plancher + toiture isolés , filtre à eau et égouts.
Extérieurs : Agréable terrasse aménagée de 80m² - superbe jardin avec verger de 900m² idéalement orienté Ouest et terrain à bâtir de +/- 500 m² situé à gauche de la propriété. Mais encore: abri de jardin, belle allée avec parking pour accueillir plusieurs véhicules et portail automatisé. L'ensemble est clôturé et superbement arboré.
Proximité Waremme - Crisnée - Liège - E40 (Crisnée) et E42 (St-Georges). A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! PEB C 234kWh/an.m² n°20220328009221, Plus d'information sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4357-donceel/4741786

Adresse

Rue de Remicourt 59 - 4357 Donceel

Documents

•  Plan.pdf

Général

Référence	4741786
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1400 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	210 m²
Surface du terrain	1810 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2014
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	campagne
Orientation de la façade avant	sud-ouest
Orientation du jardin	ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Nbre de cave(s) (nombre)	4
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	26 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Largeur de façade	26
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	30 m²
Buanderie (surface)	12 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	3
Caves (surface)	40 m²
Grenier (surface)	42 m²
Bureau (surface)	15 m²
Hall d'entrée (surface)	21 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Salle de bains 2 (surface)	7.5 m²
Hall de nuit (surface)	7 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Sécurité

Stores	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2100
Ecoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	900
Centre-ville (distance (m))	2300
Centre sportif (distance (m))	4000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1800

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	80 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	500

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	234
Emission CO2 (émission CO2)	58
E total (Kwh/an)	54125
PEB code unique	20220328009221
PEB Min (kWh/m²/an)	234 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	234 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)