Maison - à vendre - 4357 Donceel Haneffe - A partir de 225 000 €

3 2 130 m² 2 PEB : F

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette agréable maison 3 chambres de 130m² habitables, avec cour et jardin située au calme dans le village d'Haneffe, commune de Donceel.
La maison se compose comme suit au Rdch : Hall d'entrée, séjour de 20,5m², cuisine semi-équipée ouverte sur une salle à manger de 21m2, salle de bain de 8m2 (douche italienne, double vasque, WC et coin buanderie).
Au 1er étage : 2 chambres de respectivement 10 et 13m² ainsi qu’une salle de douche (douche, évier et WC).
Au 2ème étage: 1 chambre de 26m² et un espace dressing / rangement de 10m².
La maison comprend également des caves pour une superficie de 25m² dont la partie chaufferie.
Équipements : Châssis double vitrage bois (2019) avec volets manuels, chaudière mazout (2010) et boiler sur la chaudière, raccordement aux égouts.
Travaux à prévoir : remise aux normes de l’électricité, réaffectation de la cuisine du 1er étage en chambre, rafraîchissement général.
Extérieurs : cour et jardin de 200m² (atelier compris) (exposition Nord-Est).
Proximité Waremme - Crisnée - Liège - E40 (Crisnée) et E42 (St-Georges). 
Idéal pour habitation ou investissement. A visiter sans tarder.  
Revenu cadastral modeste.
PEB F 510 kwh/m².an n° 20150617022894. Plus d'infos au 019/770.500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4357-donceel-haneffe/5092153

Adresse

Rue Harduemont 27 - 4357 Donceel Haneffe

Général

Référence 5092153
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 175 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 450 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1919
Nombre de garage 0
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2010
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 85
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 26 m²
Largeur de façade 16
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20.5 m²
Salle à manger (surface) 10 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 8
Caves (surface) 26 m²
Grenier (surface) 10 m²
Sdd (surface (sdd1)) 3
Hall d'entrée (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 11.5 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Téléphone Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 45 m²

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3000
Écoles (distance (m)) 7000
Centre-ville (distance (m)) 3000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 7000
Crèche Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 310

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 510
Emission CO2 (émission CO2) 126
E total (Kwh/an) 74356
PEB code unique 20150617022894
PEB Min (kWh/m²/an) 510 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 510 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/06/25
Date du PEB 17/06/15

Négociations

Date de l'estimation 06/09/22
Prendre contact pour le bien : 5092153

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