L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette superbe propriété 4 à 5 chambres aux finitions luxueuses en périphérie liégeoise (Awans). Superbement transformée et rénovée avec goût et via des matériaux de haute qualité, elle présente des volumes exceptionnels de 220 m² habitables dont 4 chambres et 2 bureaux ou 5 chambres dont une au RDCH et un grand bureau. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un splendide séjour sàm/salon avec cassette et parquet en chêne massif de 44 m² semi-ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Pièces lumineuses et donnant accès directement au jardin. L'habitation comporte encore un spacieux bureau isolé de 16,5 m², grande buanderie avec accès au jardin ainsi qu'un WC indépendant et un second bureau ou chambre. A l'étage, spacieux hall de nuit, 4 belles chambres et une salle-de-bain moderne équipée de bain, douche, évier et WC. Au -1: magnifiques caves de + de 80 m².
Equipements++++: Toiture neuve et isolée - Excellent PEB D - alarme - Electricité réceptionnée - châssis récents PVC double et triple - chaudière mazout condensation récente - adoucisseur - parquets et portes en chêne. Matériaux de top qualité.
Extérieurs: terrain de + de 2300 m² - possibilité de partie prairie ou verger - clôturé - portail - Proximité E40 et Liège.
Cette villa a été, pour l'agence, un réel coup de coeur par ses finitions, ses volumes et sa luminosité. PEB D 261 kwh/m².an n°20220302004614 - Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4340-awans/4685249
Rue d'Heur 11 - 4340 Awans
| Référence | 4685249 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2000 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 2359 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2014 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 115 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 44 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Buanderie (surface) | 10.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 11 |
| Caves (surface) | 77 m² |
| Grenier (surface) | 30 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Hall de nuit (surface) | 20 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 7000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 6000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1110 |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 261 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 233 |
| E total (Kwh/an) | 60745 |
| PEB code unique | 20220302004614 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 261 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 261 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/03/32 |
