Maison - vendu - 4340 Awans -

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante habitation située dans un endroit calme et paisible sur le commune d'AWANS. Elle présente une superficie habitable de 132m² dont 3 chambres. Maison dans un très bon état et directement habitable. Elle se compose de: RDCH: hall d'entrée avec WC ind., séjour de 18 m², très belle cuisine équipée de 15m² et salle de douche/buanderie (avec emplacements pour la machine à lessiver et séchoir). A l’étage : hall de nuit, 2 chambres de 17 m², 14,5m², 24m² (au second) et une salle de bain avec bain et WC. Au -1 : agréable cave très saine.
Equipements +++ : Garage de 22 m² avec porte sectionnelle - électricité CONFORME, alarme, adoucisseur d´eau, châssis PVC et alu double et 18 panneaux photovoltaïques. Système de chauffage: poêle à pellets.
Extérieurs : Jardin clôturé avec agréable terrasse couverte aménagée de 20m² - Pas de vis-à-vis - idéalement orientés au sud - abri de jardin et atelier. Proximité de l'autoroute E40, école et des commerces. Revenu cadastral de 630€(possibilité des droits d'enr. réduits pour partie). A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! - PEB F 450kWh/an.m² n°20120524020960. Plus d'informations et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4340-awans/4675726

Adresse

Rue Achille Masset 7 - 4340 Awans

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	4675726
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	125 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	132 m²
Surface du terrain	536 m²
Disponibilité	01/06/2022

Bâtiment

Année de construction	1874
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2019
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	amer. équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	sud est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	189.36
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16.1 m²
Chambre 2 (surface)	13.77 m²
Chambre 3 (surface)	27.39 m²
Largeur de façade	30.8
Garage (surface)	20.67 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	sud-ouest
Salle de séjour (surface)	27 m²
Salle à manger (surface)	8.56 m²
Cuisine (surface)	11.36 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	7
Caves (surface)	16.5 m²
Sdd (surface (sdd1))	7.5
Bureau (surface)	15 m²
Hall d'entrée (surface)	11.46 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Cave	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Clôture	Oui
Atelier (surface)	22 m²
Abri de jardin	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2500
Écoles (distance (m))	350
Transports en commun (distance (m))	110
Centre-ville (distance (m))	2000
Centre sportif (distance (m))	2400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1400
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	630

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	450
Emission CO2 (émission CO2)	75
PEB code unique	20120524020960
PEB Min (kWh/m²/an)	450 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	450 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/05/22