Maison - à vendre - 4340 Awans Villersl'Evêque - 350 000 €

4 2 203 m² PEB : G

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette propriété de caractère rénovée en 1991 et située à Villers l’Evêque (Awans). Proximité des grands axes (E42-E40-E25 et N3) tout en étant située dans un village calme et champêtre. Elle présente +/- 200m² habitables dont 4 à 5 chambres. L'ensemble est disposé sur une parcelle de 1.285m². Elle se compose comme suit : RDCH : hall d'entrée, cuisine équipée de 17m² en véranda, agréable salle à manger de 20m2 et lumineux salon de 25m² agrémenté d’un poêle à pellet, donnant sur un joli extérieur. Pièce intermédiaire donnant accès à la cuisine (coin lecture avec poêle à pellet),  buanderie, atelier et WC. A l'étage : 4 chambres de 17, 16, 16 et 14 m² - hall de nuit, salle de bain (bain, double évier) et salle de douche (douche, évier, WC). Au second : Grenier aménagé de 22m² (possibilité d’une chambre supplémentaire).
Équipements +++ : chauffage central mazout (1991), brûleur (2012), châssis bois double vitrage, véranda avec châssis double vitrage Aluminium (2021), raccordement aux égouts, cave de 16,5m², atelier de 7m2 et 1 abri de jardin.
Travaux à prévoir : remise aux normes de l’électricité et remise à votre goût
Extérieurs : Agréable terrasse aménagée de 100m² - agréable jardin d’environ 1000m² invitant au calme et à la détente.
++ : terrain bâtissable (permis octroyé après 2010 pour la construction d’une habitation).
Revenu cadastral de 666€. A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! PEB G  559kWh/an.m² n°20221108020500, Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4340-awans-villersleveque/5107127

Adresse

Rue de l'Yser 3 - 4340 Awans Villersl'Evêque

Général

Référence 5107127
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 990 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 203 m²
Surface du terrain 1285 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1920
Nombre de garage 0
Parking extérieur Non
Année de rénovation 1991
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant ouest
Orientation du jardin nord est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 130
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14.5 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Chambre 5 (surface) 21.5 m²
Largeur de façade 14
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 25 m²
Salle à manger (surface) 20.5 m²
Cuisine (surface) 17.5 m²
Buanderie (surface) 10.5 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 7
Caves (surface) 16.5 m²
Grenier (surface) 22 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5
Bureau (surface) 10 m²
Hall d'entrée (surface) 8.5 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 11.65 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Véranda Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Clôture Oui
Atelier (surface) 7 m²
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 4400
Écoles (distance (m)) 4000
Transports en commun (distance (m)) 750
Centre-ville (distance (m)) 3000
Centre sportif (distance (m)) 6000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 7400
Crèche Oui
Crèche (distance) 6400

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 666

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 559
Emission CO2 (émission CO2) 138
E total (Kwh/an) 135439
PEB code unique 20221108020500
PEB Min (kWh/m²/an) 559 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 559 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/11/32
Date du PEB 08/11/22

Négociations

Date de l'estimation 18/10/22
Prendre contact pour le bien : 5107127

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