Fermette - option v. - 4317 Faimes -

3 1 100 m² 1 PEB : G

Description

OPTION! OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante Fermette située à Termogne (Faimes), en bordure des champs et de la zone agricole. Cette habitation de 100m² habitables et plus de 200m² de dépendances vous séduiront par leurs agréables volumes disposés autour d’une grande cour intimiste.
Le bien se compose comme suit : au RDCH : hall d’entrée, lumineux séjour de 28m², cuisine séparée, salle de bain avec WC.
Au 1er : hall de nuit, 3 chambres dont une en enfilade, bureau, au 2ème : greniers aménageables de 60m². En complément, cette fermette présente de belles annexes, fenils, espaces polyvalents, atelier et un garage, le tout pour plus de 200m² aménageables. Possibilité d'ouvrir le tout et de repenser entièrement les volumes.
Extérieurs +++ : cour intérieure pavée de 100m², prairie/jardin plat et idéalement orienté SUD-OUEST avec une vue entièrement dégagée sur les campagnes.
L'ensemble de l'habitation est à rénover afin de correspondre aux attentes d'une Fermette moderne.
Situation idéale dans un environnement calme, à 5 minutes de Waremme, de la E40 et des facilités.
Coup de cœur assuré ! PEB G 807kWh/an.m² n°20240928001902. Revenu cadastral de 323 euros.
Plus d'informations et plans au 019/770.500 via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/6290841

Adresse

Rue de Termogne 23 - 4317 Faimes

Documents

Général

Référence 6290841
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1400 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 100 m²
Surface du terrain 1845 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1932
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2021
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant est
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 160
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Largeur de façade 40
Garage (surface) 21 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 12 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Salle de bain 1 (surface) 8 m²
Caves (surface) 38 m²
Grenier (surface) 62 m²
Bureau (surface) 6.5 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Atelier (surface) 120 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 3 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Dimensions de la cour 100
Clôture Oui
Atelier (surface) 120 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2500
Écoles (distance (m)) 1500
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 4500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 6500
Gare Oui
Gare (distance (m)) 5500
Crèche Oui
Crèche (distance) 1000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 100 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 323 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 807
Emission CO2 (émission CO2) 186
E total (Kwh/an) 134956
PEB code unique 20240928001902
PEB Min (kWh/m²/an) 807 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 807 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/09/2034
Date du PEB (datetime) 28/09/2024
Prendre contact pour le bien : 6290841

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