Maison - à vendre - 4317 Faimes - 485 000 €

4 2 175 m² 2 2 PEB : B

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose, à Faimes, dans le charmant village de Borlez, cette superbe villa de 2014, aux finitions haut de gamme. Cette spacieuse habitation 4 chambres vous séduira par ses volumes et sa technique.
L'habitation est composée comme suit au RDC : hall d’entrée, WC, spacieux et lumineux séjour de 55m² avec cuisine américaine full équipée, donnant accès sur le jardin, buanderie et double garage de 33m². 
Au 1er : 4 belles chambres de respectivement 30, 17, 15 et 14m², grande SDB de 17m² avec douche italienne, bain, double vasques et WC, possibilité de la séparer en 2 pour y créer 2 SDB et une suite parentale.
Extérieurs : jolis aménagements extérieur, terrasse pavée avec pergola, abri de jardin/atelier en dur, et parking pour 2 voitures.
Equipements +++ : pompe à chaleur (chauffage sol), VMC double flux, châssis PVC double vitrage + moustiquaires, volets solaires pour les fenêtres de toit, élec conforme, citerne eau de pluie 5000L + groupe hydro, adoucisseur, micro station d’épuration, garages avec portes auto... 
Bien immobilier dans un état proche du neuf. A visiter sans tarder ! +++ Excellent PEB B 98kwh/m²/an N°20240513501287 Plus d'infos via https://www.https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/5992444

Adresse

Rue Emile Vandervelde 51 - 4317 Faimes

Documents

Général

Référence 5992444
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 600 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 899 m²
Disponibilité 01/09/2024

Bâtiment

Année de construction 2014
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction béton
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine amer. équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation du jardin nord est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 130
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 30 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Largeur de façade 14.5
Garage (surface) 33 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 55 m²
Buanderie (surface) 5 m²
Salle de bain 1 (surface) 17 m²
Hall d'entrée (surface) 8 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Hall de nuit (surface) 14 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 5000
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 9 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 5000
Écoles (distance (m)) 2000
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre-ville (distance (m)) 8000
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 8000
Crèche Oui
Crèche (distance) 4000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 854 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 98
Emission CO2 (émission CO2) 25
E total (Kwh/an) 24362
PEB code unique 20240513501287
PEB Min (kWh/m²/an) 98 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 98 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/05/2034
Date du PEB (datetime) 13/05/2024
Prendre contact pour le bien : 5992444

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