Maison - à vendre - 4317 Faimes - 165 000 €

2 2 75 m² 1 PEB : D

Description

L’immobilière de MARNEFFE vous propose cette agréable maison 2 chambres située dans une impasse regroupant 4 maisons de la rue Félix Delchambre dans le village de Borlez (Faimes). 
Elle se compose comme suit au RDC : hall d’entrée, lumineux séjour de 18m² ouvert sur la cuisine ( four, taque au gaz via bombonne, hotte, lave-vaisselle). 
1er étage : hall de nuit, 2 chambres de respectivement 18 et 9m² et salle de douche avec WC. -1 : caves/buanderie.
Extérieurs: en face de l'habitation, garage de 21m² + remise de 11m², jardin de +-300m² orienté SUD-OUEST et situé au fond de l'impasse (jardin non attenant à la maison accessible via passage latéral (20m entre les 2)). 
Equipements : toiture en excellent état, châssis bois double vitrage du début des années 2000, chauffage central mazout (nouveau bruleur), nouveau compteur d'eau. 
Travaux à prévoir : modernisation/rafraichissement du bien.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement
RC de 185€ !! (Possibilité des droits d’enregistrement réduits). Proximité des commerces, écoles, centre sportif, bus, du centre de Waremme et axes autoroutiers.
PEB D 299kWh/m².an N°20240503019537
A visiter sans tarder ! Plus d’infos et plans sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/5989672

Adresse

Rue Félix Delchambre 26 - 4317 Faimes

Documents

Général

Référence 5989672
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 292 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 75 m²
Surface du terrain 402 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Nombre de garage 1
Parking extérieur Non
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 67
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Largeur de façade 5.5
Garage (surface) 21 m²
Salle de séjour (surface) 18 m²
Cuisine (surface) 13.5 m²
Caves (surface) 18 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5.5 m²
Hall d'entrée (surface) 1.5 m²
Hall de nuit (surface) 3 m²

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Atelier (surface) 11 m²

Divers

Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 4400
Écoles (distance (m)) 3000
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 7000
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5200
Crèche Oui
Crèche (distance) 4400

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Oui
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 185 €

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 299
Emission CO2 (émission CO2) 74
E total (Kwh/an) 25917
PEB code unique 20240503019537
PEB Min (kWh/m²/an) 299 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 299 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/05/2034
Date du PEB (datetime) 03/05/2024

Certificats / Attestations

Attestat. citerne (oui/non) non
Prendre contact pour le bien : 5989672

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