Maison - option v. - 4317 Faimes -

Description

OPTION OPTION OPTION!!! L’immobilière de MARNEFFE vous propose cette agréable maison 2 chambres située dans une impasse regroupant 4 maisons de la rue Félix Delchambre dans le village de Borlez (Faimes). 
Elle se compose comme suit au RDC : hall d’entrée, lumineux séjour de 18m² ouvert sur la cuisine ( four, taque au gaz via bombonne, hotte, lave-vaisselle). 
1er étage : hall de nuit, 2 chambres de respectivement 18 et 9m² et salle de douche avec WC. -1 : caves/buanderie.
Extérieurs: en face de l'habitation, garage de 21m² + remise de 11m², jardin de +-300m² orienté SUD-OUEST et situé au fond de l'impasse (jardin non attenant à la maison accessible via passage latéral (20m entre les 2)). 
Equipements : toiture en excellent état, châssis bois double vitrage du début des années 2000, chauffage central mazout (nouveau bruleur), nouveau compteur d'eau. 
Travaux à prévoir : modernisation/rafraichissement du bien.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement
RC de 185€ !! (Possibilité des droits d’enregistrement réduits). Proximité des commerces, écoles, centre sportif, bus, du centre de Waremme et axes autoroutiers.
PEB D 299kWh/m².an N°20240503019537
A visiter sans tarder ! Plus d’infos et plans sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/5989672

Adresse

Rue Félix Delchambre 26 - 4317 Faimes

Documents

•  PLANS 1.jpg
•  PLANS 2.jpg

Général

Référence	5989672
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	292 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	75 m²
Surface du terrain	402 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Non
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	67
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Largeur de façade	5.5
Garage (surface)	21 m²
Salle de séjour (surface)	18 m²
Cuisine (surface)	13.5 m²
Caves (surface)	18 m²
Sdd (surface (sdd1))	5.5 m²
Hall d'entrée (surface)	1.5 m²
Hall de nuit (surface)	3 m²

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Atelier (surface)	11 m²

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	4400
Écoles (distance (m))	3000
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	7000
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5200
Crèche	Oui
Crèche (distance)	4400

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	185 €

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	299
Emission CO2 (émission CO2)	74
E total (Kwh/an)	25917
PEB code unique	20240503019537
PEB Min (kWh/m²/an)	299 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	299 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/05/2034
Date du PEB (datetime)	03/05/2024

Certificats / Attestations

Attestat. citerne (oui/non)	non