L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette charmante villa 4 façades située au calme à Faimes, à 5 min du centre de Waremme. Située sur une magnifique parcelle verdoyante de plus de 1900m², cette construction de 1983 comprend 3 chambres et propose de très beaux extérieurs aménagés.
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : grand hall avec vestiaire et WC individuel, spacieux et lumineux séjour de 37m² ainsi qu'une cuisine équipée de 13m² donnant tout deux accès à la terrasse couverte et au jardin. Au 1er : hall de nuit avec débarras, grande chambre de 15m², deux de 10m², une salle de douche neuve et un WC individuel. Grenier de 34m² pouvant être aménagé en chambre ou bureau.
Au sous-sol, grand garage de 47m² avec espace atelier et accès vers le jardin ainsi qu'une belle cave à vin/cellier de 10m². Cet espace est également idéal pour accueillir une profession libérale.
Equipements ++: Châssis PVC DV de 2020 avec volets électriques, chauffage central mazout (2008), poêle à bois Stuff, toiture de 2008, isolation plafond des chambres, garage avec porte sectionnelle automatique, adoucisseur, égouts, électricité de 380V dans le garage,...
Extérieurs : belle terrasse de 35m² partiellement couverte et à l'abri de regards, magnifique jardin de 1750m² exposé plein SUD, terrain arboré et entièrement clôturé.
Pas de travaux à prévoir si ce n' est la remise en conformité de l'électricité et remettre au goût du jour.
PEB E 370 kWh/m².an - n°20210510019131. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/4363982 ou au 019/770.500
Rue Barbe d'Or 49 - 4317 Faimes
| Référence | 4363982 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1750 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 1928 m² |
| Disponibilité | 01/12/2021 |
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 16 |
| Garage (surface) | 47 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Caves (surface) | 11 m² |
| Grenier (surface) | 34 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4 |
| Hall d'entrée (surface) | 10.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Stores | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 6000 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 4000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 800 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 7000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3500 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 860 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 370 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 134 |
| E total (Kwh/an) | 49679 |
| PEB code unique | 20210510019131 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 370 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 370 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
