Villa - vendu - 4317 Faimes -

3 120 m² 1 PEB : E

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette charmante villa 4 façades située au calme à Faimes, à 5 min du centre de Waremme. Située sur une magnifique parcelle verdoyante de plus de 1900m², cette construction de 1983 comprend 3 chambres et propose de très beaux extérieurs aménagés.
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : grand hall avec vestiaire et WC individuel, spacieux et lumineux séjour de 37m² ainsi qu'une cuisine équipée de 13m² donnant tout deux accès à la terrasse couverte et au jardin. Au 1er : hall de nuit avec débarras, grande chambre de 15m², deux de 10m², une salle de douche neuve et un WC individuel. Grenier de 34m² pouvant être aménagé en chambre ou bureau.
Au sous-sol, grand garage de 47m² avec espace atelier et accès vers le jardin ainsi qu'une belle cave à vin/cellier de 10m². Cet espace est également idéal pour accueillir une profession libérale.
Equipements ++: Châssis PVC DV de 2020 avec volets électriques, chauffage central mazout (2008), poêle à bois Stuff, toiture de 2008, isolation plafond des chambres, garage avec porte sectionnelle automatique, adoucisseur, égouts, électricité de 380V dans le garage,...
Extérieurs : belle terrasse de 35m² partiellement couverte et à l'abri de regards, magnifique jardin de 1750m² exposé plein SUD, terrain arboré et entièrement clôturé.
Pas de travaux à prévoir si ce n' est la remise en conformité de l'électricité et remettre au goût du jour.
PEB E 370 kWh/m².an - n°20210510019131. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/4363982 ou au 019/770.500

Adresse

Rue Barbe d'Or 49 - 4317 Faimes

Documents

Général

Référence 4363982
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1750 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 120 m²
Surface du terrain 1928 m²
Disponibilité 01/12/2021

Bâtiment

Année de construction 1983
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne
Orientation de la façade avant nord
Orientation du jardin sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Largeur de façade 16
Garage (surface) 47 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 37 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Caves (surface) 11 m²
Grenier (surface) 34 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4
Hall d'entrée (surface) 10.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Hall de nuit (surface) 5 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 6000
Ecoles (distance (m)) 4000
Transports en commun (distance (m)) 800
Centre-ville (distance (m)) 10000
Centre sportif (distance (m)) 7000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 10000
Crèche Oui
Crèche (distance) 3500

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 860

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 370
Emission CO2 (émission CO2) 134
E total (Kwh/an) 49679
PEB code unique 20210510019131
PEB Min (kWh/m²/an) 370 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 370 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4363982

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