Fermette - vendu - 4317 Faimes -

Description

OPTION OPTION L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse fermette de 180 m² habitables + garage, ateliers, dépendances et agréable jardin dans la, très prisée, commune de Faimes. Cette fermette combine d'agréables espaces de vie, espaces professionnels et de détente. L'habitation saine et robuste se compose comme suit: rdch: spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec poêle à pellets, bureau, véranda, WC et buanderie. A l'étage, hall de nuit, 4 chambres et une salle de douche. Niveau +2: spacieux grenier de 27 m² aménagé en 5ième chambre. -1: belle cave. Toit en bon état, châssis bois double, électricité bi-horaires (à réviser). L'ensemble est à moderniser.
+++ En complément, cette fermette bénéficie d'un garage de 36m² (hauteur 6m + pont hydraulique) et de deux ateliers/pièces aménageables sur la partie gauche de la bâtisse (rez+1er de 30 m² au sol) permettant de nombreux projets privés ou professionnels. Extérieurs: cour et beau terrain de 1770 m² parfaitement exposé au sud.
Situation idéale dans un environnement calme, dans un beau village mais proche de toutes facilités.
PEB: E 420Kwh/m².an n°20200907010656. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4317-faimes/4230767

Adresse

Rue du Bon Dieu d'Ans 1 - 4317 Faimes

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	4230767
Catégorie	Fermette
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1560 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	183 m²
Surface du terrain	1780 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1920
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	270
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	27 m²
Chambre 3 (surface)	14.5 m²
Chambre 4 (surface)	13.5 m²
Chambre 5 (surface)	12 m²
Largeur de façade	15
Garage (surface)	36 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	27 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Caves (surface)	34 m²
Grenier (surface)	28.5 m²
Sdd (surface (sdd1))	5 m²
Possibilité profession libérale (surface)	68.5 m²
Bureau (surface)	11 m²
Hall d'entrée (surface)	3 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	5.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	500
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	68.5 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	3700
Transports en commun (distance (m))	900
Centre-ville (distance (m))	6000
Centre sportif (distance (m))	6000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1700
Crèche	Oui
Crèche (distance)	5800

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	288

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	420
Emission CO2 (émission CO2)	1188
E total (Kwh/an)	74190
PEB code unique	20200907010656
PEB Min (kWh/m²/an)	420 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	420 kWh/m²/an