L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette VILLA d'exception 5 à 6 chambres située à 2min du centre de Waremme. Parfaitement entretenue et disposée sur un joli terrain de 2645m² orienté SUD-EST + bosquet de près de 1,5 hectare. Cette robuste construction de 1992 présente un superbe volume habitable de 335m² ainsi qu'un double garage et plusieurs caves.
Composition au RDC : hall + WC, bureau/ch de 12m², spacieux et lumineux séjour de 57m², second séjour de 40m², cuisine full équipée + coin déjeuner, chambre de 30m², SDB (bain, douche, éviers et WC), buanderie et double garage.
A l'étage : hall + WC, 4 ch de 16, 17, 25m² dont une suite parentale de 46m² avec SDB et une 2ème SDB.
Au -1: caves de 50m².
Extérieurs ++: un large parking devant le double garage et le carpot, le tout sécurisé derrière de jolies clôtures et barrières. Les extérieurs disposent également d'une terrasse, d'un espace barbecue, d'une piscine chauffée (8x4 m), de deux abris de jardin, le tout clôturé et aménagé avec goût. A tout cela s'ajoute un bosquet de +/-17ares.
Equipements +++ : SUPER PEB B, châssis bois et PVC DV + volet, électricité CONFORME, 33 panneaux photo, 3 panneaux solaires, chaudière à mazout (2011), cassette à bois, alarme, égout,…
Bien rare unique dans le région de par ses volumes impressionnants, son entretien irréprochable et sa situation idéale!
PEB B142 Kwh/m².an n° 20250427002245 - Infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6788213
Rue de la Costale 80 - 4300 Waremme
| Référence | 6788213 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 920 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 335 m² |
| Surface du terrain | 17271 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | central |
| Parc (surface) | 14626 m² |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 30 m² |
| Chambre 2 (surface) | 26 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 29 |
| Garage (surface) | 50 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 57 m² |
| Salle à manger (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Buanderie (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 20 m² |
| Caves (surface) | 50 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 1 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 30 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Salle de bains 2 (surface) | 12 m² |
| Hall de nuit (surface) | 19 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Piscine | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 700 |
| Centre-ville (distance (m)) | 1300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1300 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 230 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1775 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 142 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 35 |
| E total (Kwh/an) | 72458 |
| PEB code unique | 20250427002245 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 142 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 142 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 27/04/2025 |
