Maison de maître - à vendre - 4300 Waremme - 250 000 €

Maison de maître - à vendre - 4300 Waremme
3 3 160 m² PEB : D

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette spacieuse habitation bourgeoise (160m²) 3 à 4 chambres dans l’hyper centre de Waremme, à proximité directe de la place, la gare, commerces, écoles et de l'accès E40. Cette maison de ville vous séduira pas son cachet, ses moulures, ses volumes (3,5m de hauteur sous plafond au rez) et ses pièces de vie très lumineuses.
Elle se compose comme suit au Rdch: hall d’entrée, spacieux et lumineux salon, salle à manger, cuisine séparée, buanderie/bureau de 17m² avec accès à la terrasse et WC.
Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de respectivement 16 et 18m² et salle de bain avec WC.
Au 2ème étage :hall de nuit, 3ème chambre de 15m², salle de douche avec WC et grenier aménageable de 18m².
Au -1 : belles caves pavées, très saines de 46m².
Extérieurs : jardin de 450m², terrasse de 30m², parfaitement orientés SUD-OUEST, clôturé et abri de jardin.
Equipements : châssis PVC double de 2018, panneaux photovoltaïque, chauffage central mazout, égouts...
Travaux à prévoir : électricité, plafonnage et modernisation globale.
Cette maison de ville est un bien rare et à un cachet unique, coup de cœur assuré!! Bien avec une base saine pour votre futur chez-vous. A visiter sans tarder ! PEB D 312Kwh/m².an n°20240901004706. A Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6552387

Adresse

Rue Gustave Rénier 56 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 6552387
Catégorie Maison de maître
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 450 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 525 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1900
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2018
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 85
Nbre de cave(s) (nombre) 4
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18.5 m²
Chambre 2 (surface) 16.5 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 18.5 m²
Salle à manger (surface) 16.6 m²
Cuisine (surface) 17 m²
Buanderie (surface) 17 m²
Salle de bain 1 (surface) 5 m²
Caves (surface) 46 m²
Grenier (surface) 18 m²
Sdd (surface (sdd1)) 6 m²
Hall d'entrée (surface) 11 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 50
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 150
Centre sportif (distance (m)) 1500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3500
Gare Oui
Gare (distance (m)) 750
Crèche Oui
Crèche (distance) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 725 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 286
Emission CO2 (émission CO2) 71
E total (Kwh/an) 62245
PEB code unique 20241210018655
PEB Min (kWh/m²/an) 286 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 286 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/12/2034
Date du PEB (datetime) 10/12/2024
Prendre contact pour le bien : 6552387

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