
L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette spacieuse habitation bourgeoise (160m²) 3 à 4 chambres dans l’hyper centre de Waremme, à proximité directe de la place, la gare, commerces, écoles et de l'accès E40. Cette maison de ville vous séduira pas son cachet, ses moulures, ses volumes (3,5m de hauteur sous plafond au rez) et ses pièces de vie très lumineuses.
Elle se compose comme suit au Rdch: hall d’entrée, spacieux et lumineux salon, salle à manger, cuisine séparée, buanderie/bureau de 17m² avec accès à la terrasse et WC.
Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de respectivement 16 et 18m² et salle de bain avec WC.
Au 2ème étage :hall de nuit, 3ème chambre de 15m², salle de douche avec WC et grenier aménageable de 18m².
Au -1 : belles caves pavées, très saines de 46m².
Extérieurs : jardin de 450m², terrasse de 30m², parfaitement orientés SUD-OUEST, clôturé et abri de jardin.
Equipements : châssis PVC double de 2018, panneaux photovoltaïque, chauffage central mazout, égouts...
Travaux à prévoir : électricité, plafonnage et modernisation globale.
Cette maison de ville est un bien rare et à un cachet unique, coup de cœur assuré!! Bien avec une base saine pour votre futur chez-vous. A visiter sans tarder ! PEB D 312Kwh/m².an n°20240901004706. A Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6552387
Rue Gustave Rénier 56 - 4300 Waremme
Référence | 6552387 |
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Catégorie | Maison de maître |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 450 m² |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 160 m² |
Surface du terrain | 525 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1900 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Non |
Année de rénovation | 2018 |
Type de construction | traditionnel |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | séparée |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
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Type d'environnement | centre ville |
Exposition de la façade avant | nord-est |
Orientation du jardin | sud ouest |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 85 |
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Nbre de cave(s) (nombre) | 4 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
Nombre de sdd | 1 |
Chambre 1 (surface) | 18.5 m² |
Chambre 2 (surface) | 16.5 m² |
Chambre 3 (surface) | 15 m² |
Largeur de façade | 6 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 18.5 m² |
Salle à manger (surface) | 16.6 m² |
Cuisine (surface) | 17 m² |
Buanderie (surface) | 17 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
Caves (surface) | 46 m² |
Grenier (surface) | 18 m² |
Sdd (surface (sdd1)) | 6 m² |
Hall d'entrée (surface) | 11 m² |
Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
Buanderie | Oui |
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Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Volets | Oui |
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Magasins (distance (m)) | 500 |
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Écoles (distance (m)) | 50 |
Transports en commun (distance (m)) | 100 |
Centre-ville (distance (m)) | 150 |
Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 3500 |
Gare | Oui |
Gare (distance (m)) | 750 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 1000 |
Piscine | Non |
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Citerne d'eau | Oui |
Groupe hydrophore | Oui |
Clôture | Oui |
Abri de jardin | Oui |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Non |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Citerne à mazout | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | pvc |
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Panneaux solaires | Oui |
Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
Vitrage (type) | double vitrage |
Surface de terrasse 1 | 30 m² |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 725 € |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
Label PEB (classe) | D |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 286 |
Emission CO2 (émission CO2) | 71 |
E total (Kwh/an) | 62245 |
PEB code unique | 20241210018655 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 286 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 286 kWh/m²/an |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/12/2034 |
Date du PEB (datetime) | 10/12/2024 |