L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison 2 façades à rénover de 180m² habitables à Waremme. Idéalement située au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités et accès E40. Parking aisé à proximité.
Le bien se compose comme suit au RDC : hall d'entrée de 16m², 2 spacieuses pièces de vie de 21 et 22m², une cuisine de 15m², SDB + WC.
Au 1er étage : hall de nuit, 2 belles chambres de 21m² chacune et dressing/bureau de 7m².
Au 2e étage : 3eme chambre de 21m², dressing/bureau de 7m² et grenier aménageable de 21m² permettant la création d'une 4eme chambre.
Au -1 : caves de 53m²
Extérieurs : cour de 25m² avec une remise de 10m².
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien.
Belle opportunité pour un projet de rénovation, maison avec beaucoup de potentiel. PEB F 423 kWh/m²/an - n°20240730016908
Plus d'infos et visites au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6142938
Avenue Edmond Leburton 17 - 4300 Waremme
| Référence | 6142938 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 183 m² |
| Surface du terrain | 145 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 102 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21 m² |
| Chambre 3 (surface) | 21 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Dressing (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 53 m² |
| Grenier (surface) | 21 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 13 m² |
| Hall de nuit (surface) | 22 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 290 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 750 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 110 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Atelier (surface) | 10 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | simple vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 800 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 423 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 106 |
| E total (Kwh/an) | 89274 |
| PEB code unique | 20240730016908 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 423 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 423 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/07/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 30/07/2024 |
