OPTION OPTION !!L'Immobilière de MARNEFFE vous propose, dans le centre de Waremme, cette habitation à rénover de 110m² habitables. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, grands axes routiers et de l'accès à la E40.
Le bien se compose comme suit au rez de chaussée : Hall d’entrée, séjour de 27m², cuisine de 12m² et garage de 31m². Au 1er étage : Hall de nuit, 2 chambres de respectivement 13 et 12m². Au 2ème étage : grenier aménageable de 24m².
Extérieur : une cour de 40m² située à l'arrière du bâtiment, pas de jardin.
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien (dont certains travaux imposés par la commune)
Possibilité d’agrandir l'habitation en créant, au-dessus du garage, 2 niveaux de 30 m² chacun (soumis à l'obtention d'un permis d'urbanisme)
Maison idéale pour 1er achat ou investissement.
Actuellement loué 700€. RC 659€.
PEB G 630 kWh/m².an - n°20230515021084 . Plus d'infos et plans via le 019/770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6139598
Rue de la Costale 62 - 4300 Waremme
| Référence | 6139598 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 153 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 9.5 |
| Garage (surface) | 31 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 35 m² |
| Grenier (surface) | 23 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre-ville (distance (m)) | 800 |
| Centre sportif (distance (m)) | 800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1300 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 40 |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | simple vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 659 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 630 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 157 |
| E total (Kwh/an) | 91667 |
| PEB code unique | 20230515021084 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 630 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 630 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/05/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 15/05/2023 |
