OPTION OPTION !!L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette habitation 2 façades à rénover complètement dans le village de Bettincourt (WAREMME), à quelques minutes de l’E40 et du centre de Waremme.
Situé sur une belle parcelle de près de 1.000m², ce bien se compose comme suit au RDCH : hall d'entrée, séjour/cuisine de 30m², véranda de 10m², garage/grange de 22m² avec accès vers le jardin (nombreuses possibilités: agrandissement maison/partie pro sur 2 niveaux), WC indépendant.
A l'étage : hall de nuit avec coin bureau, deux chambres de 11m² et salle d’eau de 6m².
Au 2ème : grenier.
Au -1 : cave.
Extérieurs : jardin de +/- 850m² avec plusieurs remises.
Travaux à prévoir : rénovation complète du bien (toiture, chauffage central, châssis, électricité, cuisine, SDB,...).
Belle opportunité pour un projet de rénovation, maison avec beaucoup de potentiel.
RC de 312€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits) ! PEB G 774 kwh/m².an - n° 20240618015894.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6130373
Rue des Betto 47 - 4300 Waremme
| Référence | 6130373 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 850 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 82 m² |
| Surface du terrain | 976 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | nord est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 129 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Garage (surface) | 22 m² |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 6 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 220 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2400 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Vitrage (type) | simple vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 312 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 774 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 247 |
| E total (Kwh/an) | 74780 |
| PEB code unique | 20240618015894 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 774 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 774 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/06/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 18/06/2024 |
