Villa - à vendre - 4300 Waremme - 375 000 €

4 1 200 m² 3 3 PEB : E

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette très agréable et robuste villa à proximité du centre ville de Waremme. Bien immobilier de caractère présentant un volume de 200 m² habitables, 3 à 4 chambres dont une possible au rez-de-chaussée avec salle-de-bain. Terrain de 925 m² superbement aménagé et clôturé. 
Le bien se compose comme suit au RDC : hall d'entrée avec vestiaire, séjour de 34 m² avec cassette à bois ''Barbas'' ainsi qu'une cuisine équipée, bureau ou chambre donnant sur le jardin, salle-de-bain, hall côté jardin et un garage + buanderie de 26 m².
A l'étage : 2 immenses chambres de 24 m² ainsi que la partie arrière de 40 m² semi-aménagée pouvant convenir pour une chambre avec dressing et salle-de-bain ou tout autre aménagement (agréable vue sur le jardin). 
Extérieurs: allée en pierre, parterres aménagés et arborés, carport, 2 terrasses, jardin et 2 garages de 40m² et 15 m² accessibles via la rue perpendiculaire (rue de la Sauvette) dont un avec fosse.
Equipements : Toiture en tuiles, châssis bois double vitrage, citerne d'eau de pluie, chauffage central mazout, hourdis et vides ventilés, alarme, fosse + égout.
La façade en vrais moellons, les extérieurs et les volumes ne pourront que vous séduire. 
PEB E 388Kwh/m².an n° 20240612019915
Infos et plans au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6026338

Adresse

Rue Hyacinthe Docquier 136 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 6026338
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 450 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 925 m²
Disponibilité 16/09/2024

Bâtiment

Année de construction 1984
Nombre de garage 3
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Date du dernier entretien de la chaudière 13/09/2023

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement villa
Exposition de la façade avant sud
Orientation du jardin nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 24 m²
Chambre 3 (surface) 24 m²
Chambre 4 (surface) 40 m²
Largeur de façade 20
Garage (surface) 20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 2 nord
Salle de séjour (surface) 34 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Buanderie (surface) 6 m²
Salle de bain 1 (surface) 8 m²
Possibilité profession libérale (surface) 1 m²
Hall d'entrée (surface) 5 m²
Atelier (surface) 55 m²
Orientation de la terrasse 1 nord
Hall de nuit (surface) 4 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 40 m²
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 350
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 1300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2200
Gare Oui
Gare (distance (m)) 2000
Crèche Oui
Crèche (distance) 1400

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 842 €

Sécurité

Alarme Oui
Digicode Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 388
Emission CO2 (émission CO2) 97
E total (Kwh/an) 83397
PEB code unique 20240612019915
PEB Min (kWh/m²/an) 388 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 388 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 12/06/2034
Date du PEB (datetime) 12/06/2024
Prendre contact pour le bien : 6026338

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