Maison - option v. - 4300 Waremme -

3 2 110 m² 1 1 PEB : G

Description

OPTION OPTION !!! L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette habitation familiale de 3 chambres disposant d'un terrain de 548m² sur la commune de Waremme. Ce bien vous séduira par ses charmants aménagements extérieurs, sans aucun vis-à-vis.
Composition au rez : hall d'entrée, séjour de 27m², nouvelle cuisine équipée, buanderie, WC individuel, garage (avec porte sectionnelle auto).
A l'étage : hall de nuit, 3 chambres de 10, 12 et 16m² et salle de douche.
Au second : grenier aménageable de 17m²
Au -1 : cave de 12m²
Extérieurs+++ : agrébale jardin cocoon de plus de 325m² + terrasse pavée + abri de jardin, garage et parking.
Equipements : chauffage central mazout, châssis PVC DV (2008) + toiture isolée et en bon état, reliée à l'égout,...
A prévoir : remise en conformité de l'électricité et mise à votre goût.
Chouette maison directement habitable, idéale pour un premier achat. Idéalement située proche du centre de Waremme et de toutes les facilités et à 5' de l'accès E40.
Revenu cadastral de 354€ (poss. d'obtenir les droits d'enreg. réduits pour partie). Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder ! PEB G 555kwh/m²/an - n°20240316000663 Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5949834

Adresse

Rue des Peupliers 32 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 5949834
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 325 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 110 m²
Surface du terrain 548 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1874
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud
Orientation du jardin nord
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 108
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Largeur de façade 8
Garage (surface) 25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 27 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Buanderie (surface) 8 m²
Caves (surface) 12 m²
Grenier (surface) 17 m²
Sdd (surface (sdd1)) 6 m²
Hall d'entrée (surface) 3 m²
Orientation de la terrasse 1 nord
Hall de nuit (surface) 11 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2500
Écoles (distance (m)) 400
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 2500
Centre sportif (distance (m)) 3000
Autoroute (distance (m)) 1700
Crèche (distance) 2400

Equipement extérieur

Piscine Non
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 354 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 555
Emission CO2 (émission CO2) 139
E total (Kwh/an) 76829
PEB code unique 202403160000663
PEB Min (kWh/m²/an) 555 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 555 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 16/03/2034
Date du PEB (datetime) 16/03/2024
Prendre contact pour le bien : 5949834

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