Maison - à vendre - 4300 Waremme - 265 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette habitation familiale de 3 chambres disposant d'un terrain de 548m² sur la commune de Waremme. Ce bien vous séduira par ses charmants aménagements extérieurs, sans aucun vis-à-vis.
Composition au rez : hall d'entrée, séjour de 27m², nouvelle cuisine équipée, buanderie, WC individuel, garage (avec porte sectionnelle auto).
A l'étage : hall de nuit, 3 chambres de 10, 12 et 16m² et salle de douche.
Au second : grenier aménageable de 17m²
Au -1 : cave de 12m²
Extérieurs+++ : agrébale jardin cocoon de plus de 325m² + terrasse pavée + abri de jardin, garage et parking.
Equipements : chauffage central mazout, châssis PVC DV (2008) + toiture isolée et en bon état, reliée à l'égout,...
A prévoir : remise en conformité de l'électricité et mise à votre goût.
Chouette maison directement habitable, idéale pour un premier achat. Idéalement située proche du centre de Waremme et de toutes les facilités et à 5' de l'accès E40.
Revenu cadastral de 354€ (poss. d'obtenir les droits d'enreg. réduits pour partie). Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder ! PEB G 555kwh/m²/an - n°20240316000663 Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5949834

Adresse

Rue des Peupliers 32 - 4300 Waremme

Documents

•  DM PEUPLIERS Plan.pdf

Général

Référence	5949834
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	325 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	548 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1874
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	108
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Largeur de façade	8
Garage (surface)	25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Caves (surface)	12 m²
Grenier (surface)	17 m²
Sdd (surface (sdd1))	6 m²
Hall d'entrée (surface)	3 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Hall de nuit (surface)	11 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2500
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	2500
Centre sportif (distance (m))	3000
Autoroute (distance (m))	1700
Crèche (distance)	2400

Equipement extérieur

Piscine	Non
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	354 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	555
Emission CO2 (émission CO2)	139
E total (Kwh/an)	76829
PEB code unique	202403160000663
PEB Min (kWh/m²/an)	555 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	555 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/03/2034
Date du PEB (datetime)	16/03/2024